Zwei Häuser - viele Möglichkeiten im Waldviertel
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche140 m²
- Grundfläche294 m²
- Zimmer6
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garten32 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses beiden Häuser in der ruhigen Ortschaft Kottschallings bieten viel Raum für Ihre Ideen.
Das Haupthaus ist teilmöbliert und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren bereits erneuert.
Das zweite Gebäude ist derzeit als Lagerfläche eingetragen und eröffnet Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Nutzung.
Ein kleiner Vorgarten sorgt für ein grünes Willkommen, während die ländliche Umgebung Ruhe und Entspannung garantiert.
Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder kreatives Projekt - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen.
Objektdetails
Die Wohnfläche von ca. 140 m² teilt sich wie folgt:
Haupthaus Untergeschoss:
- Vorraum
- Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit abgetrennten WC und kleiner "Waschküche"
- Speis
- 5 Zimmer
- 2 Zimmer
- Dachboden
- 3 Räume die ideal als Werkstätten genutzt werden können.
- Ein Hofanteil gehört zu den Häusern, hier ist Platz für 2-3 Autos.
Nach Vereinbarung.
Energie
Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen und Infrarotpaneelen geheizt. Es besteht die Möglichkeit mit Zusatzöfen zu heizen.
Infrastruktur
Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort, somit ist die ca. 5 km entfernte Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya auch öffentlich leicht erreichbar.
Die Infrastruktur in Waidhofen an der Thaya ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend.
Entfernungen
- Windigsteig: ca. 2 km
- Waidhofen an der Thaya: ca. 5 km
- Vitis (Bahnhof): ca. 12 km
- Horn: ca. 31 km
- Wien: ca.117 km
- St. Pölten: ca. 95 km
- Krems: ca. 63 km
- Linz: ca. 120 km
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Unser Service
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Über die gut ausgebaute Landesstraße L67 mit Abzweiger L8116 ist der kleine Ort ideal an die Umgebung angebunden. Der nahe Ort Windigsteig (ca. 1,7 km entfernt) bietet zusätzliche Infrastruktur.
Kottschallings verfügt über etwa 40-45 Wohnadressen in ruhiger Nachbarschaft. Regionale Betriebe wie ein langlebiger Landwirtschaftsbetrieb, ein Sägewerk und landwirtschaftlicher Handel etablieren die ländlich-gewerbliche Prägung der Region. Ein lebendiger Dorferneuerungsverein sorgt für Identität und Gemeinschaft.
Highlight: die historisch wertvolle Herz-Jesu-Kapelle aus dem Jahr 1901, ein markanter Blickfang mit einer bewegten Geschichte - ein Ort zum Innehalten und Verweilen.
Diese Kombination aus Stille, lokaler Infrastruktur, reichhaltiger Geschichte und guter Verkehrsanbindung macht Kottschallings zu einem idealen Wohnort für Ruhesuchende mit Nähe zur Natur und Infrastruktur.
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Heizung: Ofen
- Infrarotheizung
Flächen
- Gartenfläche: 32 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass gültig bis: 2035-10-26
- Energiepass HWB: 336 kWh/m²/Jahr
- weitere Details: HIER.
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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