Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Waidhofen an der Ybbs
126 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 17:10 Uhr | willhaben-Code: 1437514434
€ 450.000Kaufpreis
Objektstandort
3340 Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche126 m²
- Grundfläche672 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Kaufpreis€ 450.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Charmantes saniertes Einfamilienhaus in Waidhofen an der Ybbs - bezugsfertig mit Potenzial
Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes Einfamilienhaus in Waidhofen an der Ybbs, das ursprünglich im Jahr 1949 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde. Das Haus vereint traditionellen Charme mit moderner Ausstattung und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, solide Bauqualität und ein ruhiges Wohnumfeld legen.
Das Gebäude wurde umfassend modernisiert: Dach und Fenster wurden erneuert, ein Vollwärmeschutz wurde angebracht und die Immobilie ist bereits bezugsfertig. Einzelne kleinere Fertigstellungsarbeiten bieten den neuen Eigentümern dennoch Raum zur individuellen Gestaltung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG):
Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
Helle Küche
Praktisches Büro oder Gästezimmer
Vorraum
WC
Obergeschoss (OG):
Drei Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
Badezimmer
Separates WC
Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes Einfamilienhaus in Waidhofen an der Ybbs, das ursprünglich im Jahr 1949 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde. Das Haus vereint traditionellen Charme mit moderner Ausstattung und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, solide Bauqualität und ein ruhiges Wohnumfeld legen.
Das Gebäude wurde umfassend modernisiert: Dach und Fenster wurden erneuert, ein Vollwärmeschutz wurde angebracht und die Immobilie ist bereits bezugsfertig. Einzelne kleinere Fertigstellungsarbeiten bieten den neuen Eigentümern dennoch Raum zur individuellen Gestaltung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG):
Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
Helle Küche
Praktisches Büro oder Gästezimmer
Vorraum
WC
Obergeschoss (OG):
Drei Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
Badezimmer
Separates WC
Lage
Lage:
Waidhofen an der Ybbs überzeugt durch seine idyllische Lage, eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend - perfekt für alle, die Natur und Stadtkomfort miteinander verbinden möchten.
Waidhofen an der Ybbs überzeugt durch seine idyllische Lage, eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend - perfekt für alle, die Natur und Stadtkomfort miteinander verbinden möchten.
Sonstiges
Außenbereich:
Der Garten bietet genug Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für spielende Kinder. Das kleine Gartenhaus eignet sich ideal für Gartengeräte oder als Werkstatt.
Die Liegenschaft ist ab sofort Verfügbar.
Energieausweis:
HWB: 59,2kWh/m2
HWB-RK:59,2kWh/m2
fGEE,RK:1,10
Kaufpreis EUR 450.000
Der Garten bietet genug Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für spielende Kinder. Das kleine Gartenhaus eignet sich ideal für Gartengeräte oder als Werkstatt.
Die Liegenschaft ist ab sofort Verfügbar.
Energieausweis:
HWB: 59,2kWh/m2
HWB-RK:59,2kWh/m2
fGEE,RK:1,10
Kaufpreis EUR 450.000
Ausstattung
- Ausstattung & Zustand:ZiegelmassivbauweiseGas-ZentralheizungSaniertes Dach und neue FensterVollwärmeschutzHochwertige ParkettbödenKeller vorhanden - zusätzlicher Stauraum oder HobbybereichKleines Gartenhaus im AußenbereichDas Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Einige Arbeiten sind noch notwendig, wodurch sich die Möglichkeit bietet, eigene Wünsche bei der finalen Ausgestaltung einzubringen
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 75.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Baujahr: 1949
- Anzahl WC: 2
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 59,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,1
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn
Unternehmen
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willhaben-Code: 1437514434 | Zuletzt geändert: 01.06.2026, 17:10 Uhr
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