RAPUNZEL - einzigartiges Haus mit Geschichte & Potenzial in Waidhofen/Ybbs
150 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 1175382494
€ 292.000€ 1.946,67/m²
Objektstandort
3340 Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche150 m²
- Grundfläche1.047 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 292.000
Maklerprovision: 3% zzgl 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.946,67Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Haus war früher eine öffentliche Sauna - und genau darin liegt sein besonderer Charakter. Vier Saunaräume, eine Gemeinschaftsdusche und ein Tauchbecken treffen auf rund 150 m² Wohnfläche und ca. 135 m² zusätzliche Nutzfläche.
Das Obergeschoss dient als Hauptwohnbereich mit Wohnzimmer, Büro, Küche, Schlafzimmer, Bad, Balkon und Terrasse. Die großzügigen Flächen im Erd- und Kellergeschoss schaffen Raum für Wellness, Hobby, Atelier, Arbeiten oder eine mögliche zweite Wohneinheit.
* ca. 285 m² Wohn- und Nutzfläche
* 1.047 m² südlich ausgerichtetes Grundstück
* Vier Saunaräume, Dusche und Tauchbecken
* Elektrische Deckenheizung im gesamten Haus
* Garage, Werkstatt, Balkon, Terrasse und Garten
Ein echtes Unikat für Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick und Freude an außergewöhnlichen Räumen.
Das Obergeschoss dient als Hauptwohnbereich mit Wohnzimmer, Büro, Küche, Schlafzimmer, Bad, Balkon und Terrasse. Die großzügigen Flächen im Erd- und Kellergeschoss schaffen Raum für Wellness, Hobby, Atelier, Arbeiten oder eine mögliche zweite Wohneinheit.
* ca. 285 m² Wohn- und Nutzfläche
* 1.047 m² südlich ausgerichtetes Grundstück
* Vier Saunaräume, Dusche und Tauchbecken
* Elektrische Deckenheizung im gesamten Haus
* Garage, Werkstatt, Balkon, Terrasse und Garten
Ein echtes Unikat für Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick und Freude an außergewöhnlichen Räumen.
Lage
Region: Amstetten
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.50 km
Grundschule 1.40 km
Gymnasium 2.40 km
Hauptschule 1.40 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.80 km
Gaststätten 0.55 km
Verkehr
Autobahn 23.30 km
Infrastruktur / Entfernungen
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Kindergarten 1.50 km
Grundschule 1.40 km
Gymnasium 2.40 km
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Sonstiges
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Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at
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Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:2.00
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Teppichboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Möblierung: TEIL
- Keller: TEIL
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Sonstige Flächen: 22,00 m²
- Kellerfläche: 44.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2036-07-01
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 2
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 275
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,99
fGEE Energieklasse: F
Heizung: EtagenheizungVideos und Dokumente
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