2721 Bad Fischau Topexklusiver Traumbungalow mit Pool, Sauna und Riesengarten in Grünruhelage

TOPEXKLUSIVER TRAUMBUNGALOW MIT POOL, SAUNA UND RIESENGARTEN IN GRÜNRUHELAGE

In einer der besten Wohnruhelagen in Bad Fischau eingebettet liegt dieser neue, tolle und sehr stylische Bungalow mit idealer Nähe zu Wien. Das Haus ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Zentrum genießen möchten.  Das uneinsehbare Grundstück in einer Sackgasse am Waldrand bietet absolute Ruhe, Privatsphäre und Erholung. Das Gebäude, welches 2022 in massiver Bauweise mit durchdachter Raumgestaltung und einem traumhaften Garten errichtet wurde, verfügt über eine Doppelcarport. Die tolle Poolanlage und die Salzsauna runden das perfekte Gesamtbild ab.

OBJEKTDETAILS:Das moderne Gebäude gliedert sich wie folgt:

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Terrassenzugang
• Offene Design-Küche (EWE) mit Kochinsel & hochwertigen Neff-Geräten
• Masterbereich mit Schlafzimmer, Badzimmer en suite, Ankleideraum, Ausgang Terrasse
• Zimmer (Arbeit-Kinder oder Gäste) mit Bad en suite
• Büro mit Einbauregal
• Gästebad mit Dusche, WC und Urinal
• Speisekammer, HWR, Serverschrank, Glasfaseranschluss
• Tresorraum mit zertifizierter Tür (EN 1143-1)
• Hobbyraum mit separatem Zugang und RFID-Tür

HEIZUNG:

Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Ein Kamin zur alternativen Beheizung steht ebenfalls zur Verfügung. Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet.

INFRASTRUKTUR UND VERKEHR:

Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. 

TECHNIK UND KOMFORT:

• Bösch Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Fenster 3fach-verglast mit Insektenschutz
• Kaminofen (Hase)
• Daikin-Multisplit-Klimaanlage
• PV-Anlage (15 kW), Glasfaser bis 1000 Mbit/s
• Netzwerkverkabelung, Serverschrank, Alarmanlage
• Elektrische Jalousien & Markisen
• Video-Sprechanlage
• Video Überwachung
• E-Auto-Ladestation (16A)
• Elektrisches Garagentor

AUSSENBEREICH UND WELLNESS:Pool und Garten:

• Salzwasserpool (8x4 m) mit LED-Beleuchtung, Wärmepumpe (Kühl-/Heizfunktion)
• Vollautomatische Wasserpflege (Elektrolyse, pH-/Redox-Regelung)
• Überdachte Südterrasse (ca. 38 m²)
• Automatische Bewässerung & Gartenbeleuchtung
• 2 Rasenroboter
• 5 Hochbeete, 4 Oliven- & 1 Feigenbaum

Saunahaus und Nebengebäude:

• Sauna mit Bio-Ofen, Salzwand & LED-Licht
• Dusche, WC, Technikraum für den Pool

Weitere Flächen:

• Müllplatz (überdacht, 11 m²)
• Carport (überdacht, 52 m²) mit Stromanschluss

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

• Uneinsehbarer Traumgarten in einer Sackgasse
• "3 Bedrooms" jeweils mit Badezimmer
• Großzügige Poollandschaft
• Salzsauna mit extra Badezimmer (Dusche und WC)
• Doppelcarport und Stellplätze für bis zu 4 Autos
• Alle Räume klimatisiert

UNSER SERVICE:

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung
ACI Dipl. Christian Habisohn | Tel. 0676 88 400 4400 | Email: c.habisohn@donauimmo.at

Objekt Nr. 27664 auf donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wr. Neustadt, Baden bei Wien, Wien, Eisenstadt, Neusiedler See

Region: Wr. Neustadt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <4500m
Klinik <6250m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <6500m
Universität <5750m

Nahversorgung
Supermarkt <1750m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4250m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m