Charmanter Bungalow in Theresienfeld, 4 Zimmer, Garten, Terrasse, Garage

104
4 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 17.08.2026, 04:55 Uhr | willhaben-Code: 1792585993
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€ 398.000€ 3.826,92/m²

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktEdith Schwartz

Objektstandort

2604 Theresienfeld, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    104 m²
  • Grundfläche
    600 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    400 m²
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 398.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.826,92

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow bietet Ihnen auf großzügigen 104 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohngefühl.


Vom straßenseitigen Eingangsbereich mit Windfang und Vorraum, gelangen Sie rechts in die großzügige Küche mit Essbereich und Speisekammer. Hier befindet sich auch der Kachelofen, welcher momentan das gesamte Haus beheizt. Weiter geht es in das ca. 26 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und weiter in den Garten.


Neben dem Wohnzimmer befinden sich gartenseitig zwei Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer liegt straßenseitig. Das Badezimmer wurde modernisiert und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet.


Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Atmosphäre. Hier fühlen Sie sich sofort wohl und können Ihren Alltag entspannt genießen. Das Gebäude hat bereits 3fach verglaste Fenster und auch eine Vollwärmeschutz Fassade wurde 2002 angebracht.


Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete Garten mit der großzügigen überdachten Terrasse, der Ihnen viele sonnige Stunden im Freien garantiert. Ob gemütliche Grillabende, mit Ihrem eigenen Grillplatz, Spielen mit den Kindern oder einfach nur Entspannen - hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Für Ihr Werkzeug, Rasenmäher und all Ihre Hobbies gibt es eine Gartenhütte und einen zusätzlichen Stauraum neben der Terrasse. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.


Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto bestens mobil sind. Familien profitieren von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei - alles in Kürze erreichbar und somit ideal für den täglichen Bedarf.


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Lage

Dieses sonnige Haus besticht durch seine Südausrichtung und ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar - perfekt für Familien, die Komfort und gute Infrastruktur schätzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <5000m
Klinik <6500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6000m
Universität <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <3500m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 400 m²
  • Garagenfläche: 19 m²
  • Stellplatzfläche: 20 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-07-02
  • Energiepass HWB: 182 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1975
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 182
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3,95
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Elektroheizung

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Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktEdith Schwartz
Referenz ID7939/2300163099
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willhaben-Code: 1792585993 | Zuletzt geändert: 17.08.2026, 04:55 Uhr

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