Charmantes Einfamilienhaus nähe Naturpark Hohe Wand

139 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 16:05 Uhr | willhaben-Code: 1940053566
Bild 1 von 16 - Haus
Bild 2 von 16 - Hobbyraum
Bild 3 von 16 - Essplatz mit Kachelofen
Bild 4 von 16 - Grundriss Kellergeschoss
Bild 5 von 16 - Grundriss Erdgeschoss
Bild 6 von 16 - Einbauküche
Bild 7 von 16 - Wohnzimmer
Bild 8 von 16 - Bad
Bild 9 von 16 - Wirtschaftsraum
Bild 10 von 16 - Technikraum
Bild 11 von 16 - Luft-Wärmepumpe
Bild 12 von 16 - Brunnen
Bild 13 von 16 - Hauszufahrt
Bild 14 von 16 - Haus
Bild 15 von 16 - Hausrückseite
Bild 16 von 16 - Katasterplan
Preis auf AnfrageKaufpreis

Altenburg Realitäten GmbH & Co KG
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Unternehmen


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KontaktGerhard Wagner

Objektstandort

Hauptstraße, 2723 Muthmannsdorf, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    139 m²
  • Grundfläche
    1.612 m²
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    228 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
    1.438 m²
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 3.0% plus 20.0% USt.

Objektbeschreibung

Wiener Neustadt - Naturpark Hohe Wand Nähe!

In naturnaher Lage, eingebettet in den Ortsverbund von Muthmannsdorf, präsentiert sich diese Liegenschaft. Das attraktive Angebot umfasst ein gepflegtes Haupthaus und ein Sommerhaus auf einem ca. 1.612/ m² großen Grundstück.

Das um 1965 errichtete Einfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg laufend modernisiert. Für eine zukunftssichere und umweltfreundliche Energieversorgung sorgen eine moderne Luft-Wärme-Pumpe sowie eine hauseigene Photovoltaikanlage mit 3,5 kW Leistung.

Trotz der ruhigen Grünruhelage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und bietet eine Verbindung nach Wiener Neustadt. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn rasch nach Wien Meidling, wo Ihnen die U6 sowie diverse städtische Buslinien zur Verfügung stehen.

Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen eien unverfälschten Eindruck von der Immobilie.


Lage

  • Region: Naturpark Hohe Wand
  • Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Ruhelage


Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Fernbahnhof 1.0 km
Bus 0.1 km

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2.00
  • Terrassenfläche: 20,00 m²
  • Einbauküche
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 1438,00 m²
  • Kellerfläche: 100.00 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 3.00
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: G
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1965
  • Anzahl WC: 2
  • Energieausweis EEB-Wert: 291.0 (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Provision (inkl. MWSt): 17820,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 291
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,72
fGEE Energieklasse: E

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Altenburg Realitäten GmbH & Co KG
Altenburg Realitäten GmbH & Co KG

Unternehmen


Adresse
Prinz Eugen Straße 16/31040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktGerhard Wagner
Referenz ID4567
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1940053566 | Zuletzt geändert: 03.10.2026, 16:05 Uhr

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