EFH MIT 3 APARTMENTS - WOHNEN, VERMIETEN ODER BEIDES

Drei Apartments. Ein bestehendes Konzept. Und die Freiheit, selbst zu entscheiden, was Sie daraus machen.

Auf rund 800 m Seehöhe, umgeben von Natur und absoluter Ruhe, befindet sich diese 2022 generalsanierte Liegenschaft mit drei vollständig eigenständigen Apartments.

Ob als Serviced Apartments, Feriendomizil, privater Rückzugsort oder eine Kombination daraus  diese Immobilie eröffnet außergewöhnlich viele Möglichkeiten.

MEHR ALS NUR EINE IMMOBILIE

Wer hier übernimmt, muss nicht bei null beginnen.

Auf Wunsch wird ein bereits aufgebautes Vermietungskonzept mitübernommen inklusive bestehendem Auftritt, Booking-Präsenz, Bewertungen, Stammgästen und etablierten Abläufen.

Aktuell werden rund EUR 231 pro Einheit und Nacht erzielt.

Drei getrennte Apartments ermöglichen dabei mehrere Einnahmequellen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

2022 GENERAL­SANIERT & SOFORT BEREIT

Dach, Fassade samt Wärmedämmung, Fenster, Böden, Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert. Zusätzlich wurden Klimaanlagen installiert und die Apartments vollständig neu möbliert.

Ankommen, übernehmen und weitermachen.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:

* 3 eigenständige Apartments mit Küche, Bad, Wohn- & Schlafbereich

* Bestehendes Serviced-Apartment-Konzept

* Booking-Präsenz, Bewertungen & Stammgäste

* Einnahmen bereits vorhanden (ca. EUR 231 / Einheit / Nacht)

* 2022 vollständig generalsaniert sofort startklar

* vollmöbliert

* Naturschutzgebiet keine Neubauten möglich

* absolute Ruhelage auf ca. 800 m Seehöhe

* Fußbodenheizung für ganzjähriges Wohnen

* 3-fach verglaste Fenster (Wärme & Ruhe)

* mehrere Terrassen + Garten + Fasssauna

LAGE:

* Trotz der ruhigen Höhenlage ist das Haus überraschend gut erreichbar:

• Wien Stadtgrenze: ca. 50 Minuten
• Wiener Neustadt: ca. 30 Minuten

Damit eignet sich die Liegenschaft nicht nur als Ferienhaus, sondern auch für regelmäßige Nutzung unter der Woche oder spontanes Wegfahren am Abend.

Raus aus der Stadt ohne lange Planung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Durch unsere Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern aus den Bereichen Recht, Notariat und Finanzierung können wir Sie auf Wunsch auch über den gesamten Kaufprozess hinweg begleiten und eine professionelle und effiziente Abwicklung unterstützen.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie die vollständigen Unterlagen zur Immobilie.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Danijela Hoffmann gerne unter +43 664 885 14 861 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.