Ein HAUS, viele Möglichkeiten-Generationenwohnen in der Buckligen Welt

150 m²
5 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 17:29 Uhr | willhaben-Code: 2051338372
Bild 1 von 26 - Wintergartenzubau über 2 Etagen
Bild 2 von 26 - Gartenansicht
Bild 3 von 26 - herrlicher Gartentraum
Bild 4 von 26 - generieren Sie hier einen zusätzlichen Bauplatz!
Bild 5 von 26 - lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Bild 6 von 26 - Blick vom Wohnzimmer ins Schlafzimmer
Bild 7 von 26 - Ansicht Wintergarten
Bild 8 von 26 - Schlafzimmer EG
Bild 9 von 26 - Küche EG
Bild 10 von 26 - Esszimmer
Bild 11 von 26 - Zimmer EG
Bild 12 von 26 - Stiegenhaus
Bild 13 von 26 - Galerie
Bild 14 von 26 - Galerie OG
Bild 15 von 26 - Küche OG
Bild 16 von 26 - Esszimmer OG
Bild 17 von 26 - Schlafzimmer OG KI modernisiert
Bild 18 von 26 - Bad OG
Bild 19 von 26 - Nebengebäude und Gartenhaus
Bild 20 von 26 - ausgebautes DG über der Garage perfekt als Studio/Atelier/Gästewohnung
Bild 21 von 26 - Werkstatt
Bild 22 von 26 - lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Bild 23 von 26 - Garten
Bild 24 von 26 - Garage mit ausgebautem Loft
Bild 25 von 26 - Carport
Bild 26 von 26 - Doppelgarage
€ 249.000€ 1.660,00/m²
€ 64 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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KontaktBirgit Ehold-Wlassak

Objektstandort

2811 Wiesmath, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grundfläche
    992 m²
  • Zimmer
    5
  • Gesamtfläche
    210 m²
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Garage
  • Garten
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 64
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.660,00

Objektbeschreibung

Lebensglück für Generationen: Dieses charmante Ein- oder Mehrfamilienhaus in grüner, ruhiger Lage von Wiesmath bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Ebenen separat zu bewohnen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder individuelle Nutzungskonzepte.


Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der 1995 angebaute Wintergarten. Großzügige Glasfronten schaffen eine helle, offene Atmosphäre und holen den Garten direkt ins Wohnzimmer. So entsteht ein wunderbares Wohngefühl mit engem Bezug zur Natur. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und zwei WCs zur Verfügung und bieten damit beste Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.


Auch das Außenangebot überzeugt mit einem ca. 992 m² großem Grundstück, viel Freiraum und angenehmer Ruhe. Eine Teilung des Grundstücks ist hier jederzeit möglich, generieren Sie einen Bauplatz zum Verkauf und Sanieren Sie so ganz einfach das Haus. Eine Doppelgarage, ein neues Carport sowie eine Gartenhütte ergänzen das Angebot sinnvoll.


Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit Potenzial, großzügigem Platzangebot und besonderem Wohnambiente im Grünen sind, sollten Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen lassen. Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé an - ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen!


Lage

Wiesmath verfügt über eine kleine Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, einige Handwerksbetriebe, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Therapeuten, Gastronomie sowie Sport- und Freizeitangebote.


Nach Wr. Neustadt benötigt man mit dem Auto ca. 30 Minuten, nach Wien ca. 1 Stunde. Öffentlich kann man den Autobus und ab Wr. Neustadt die Bahn nutzen.

Ausstattung

  • Schnelles Internet durch Glasfaser - perfekt für produktives Arbeiten im Homeoffice

    Doppelgarage mit kleiner Gästewohnung im OG

    Gartenhütte

    Wintergartenzubau

    großer ruhiger Gartentraum

    neues Carport

    idyllische Ortslage

  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 210 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 307,00 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2
  • Energieausweis EEB-Wert: 465,30 (kWh/m2/Jahr)
  • Energieausweis EEB-Klasse: g

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 58,18 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 58,18 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 64,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 7470,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 8964,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 307
HWB Energieklasse: g
fGEE: 3,09
fGEE Energieklasse: e
Heizung: Sonstige

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
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Referenz ID0001010397
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willhaben-Code: 2051338372 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 17:29 Uhr

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