Ein Zuhause mit Charakter - gepflegt, durchdacht und bereit für ein neues Kapitel

Es gibt Häuser, die weit mehr sind als vier Wände und ein Dach. Sie erzählen Geschichten, vermitteln Geborgenheit und schaffen den Rahmen für gemeinsame Momente. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in diesem gepflegten Einfamilienhaus in Katzelsdorf.

In einer ruhigen Wohnlage und dennoch nur wenige Minuten von Wiener Neustadt entfernt, entstand hier ein Zuhause, das mit einer durchdachten Planung, solider Massivbauweise und einem angenehmen Raumgefühl überzeugt. Die Architektur verbindet Funktionalität mit Wohnqualität und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die den Wunsch nach einem Eigenheim mit Garten verwirklichen möchten.

Auf rund 103,7 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept, das durch den vollständig unterkellerten Baukörper, das ausgebaute Dachgeschoss sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten ergänzt wird. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und sorgen zu jeder Jahreszeit für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Stunden im eigenen Garten zu genießen.
Das rund 500 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder entspannte Grillabende mit Familie und Freunden. Gleichzeitig bleibt die Grundstücksgröße angenehm überschaubar und pflegeleicht.

Die solide Bauweise und die hochwertige Ausführung bilden eine ausgezeichnete Grundlage für modernes Wohnen. Wer zeitgemäße Akzente setzen möchte, findet hier eine Immobilie mit viel Potenzial, um den eigenen Wohnstil einzubringen und gleichzeitig den Charakter des Hauses zu bewahren.

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen - mit genügend Platz, um neue Erinnerungen entstehen zu lassen.

Katzelsdorf zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnorten im Bezirk Wiener Neustadt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in angenehmer Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig laden weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Umgebung zu Erholung und Aktivitäten in der Natur ein.

Die Nähe zur Stadt Wiener Neustadt bietet zusätzliche Vorteile - von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten über Gastronomie bis hin zu kulturellen Angeboten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Südautobahn als auch die umliegenden Gemeinden rasch erreichbar. So verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit hoher Mobilität und einer ausgezeichneten Alltagstauglichkeit.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 2.60 km
Grundschule 2.17 km
Realschule 2.18 km
Gymnasium 3.30 km
Hauptschule 4.10 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 2.09 km
Gaststätten 2.01 km

Verkehr
Flughafen 5.94 km
Fernbahnhof 1.69 km
Autobahn 0.84 km
Bus 0.08 km