Einfamilienhaus in Traumlage in Kirchschlag in der Buckligen Welt
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche115,82 m²
- Grundfläche1.529 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche189,78 m²
- BödenTeppich
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten1.400 m²
- Loggia4,44 m²
- Terrasse5,52 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Kirchschlag, inmitten der Buckligen Welt, liegt perfekt platziert und eingebettet inmitten der grünen Natur. Auf einer Grundstücksfläche von 1529 m², abseits von dicht angrenzenden Nachbarn, steht dieses 1972 erbaute Schmuckstück und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Auf einer Nutzfläche von etwa 190 m² können Sie das Erdgeschoß mit Terrasse, das Obergeschoß mit Loggia und den ausgebauten Keller optimal für Ihre Zwecke verwenden. Eine Zentralheizung, die über Fernwärme gespeist wird, bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. 2022 wurden die Stromleitungen dieser gepflegten Immobilie komplett erneuert.
Der angegebene Kaufpreis von 437.000 EUR versteht sich als Verhandlungsbasis.
Um diesem zauberhaften Anwesen einem nach Ihren Wünschen entsprechenden neuen Touch zu geben, können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, um die Innenräume bei Bedarf nach Lust und Laune zu vergrößern.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie Vorraum, Bad und WC und eine Terrasse nach Süden ausgerichtet. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme.
Das Obergeschoss, bestehend aus einem Vorraum, dem Badezimmer und drei individuellen Zimmern, sowie einer Loggia, bietet genügend Raum für eine kleine Familie.
Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus, indem Geräte und Werkzeuge genügend Raum finden.
OBJEKTDETAILS / FAKTEN
- Grundfläche 1529 m²
- Wohnfläche 116 m²
- Keller 64 m²
- Loggia 4 m²
- Terrasse 6 m²
- Böden: Teppichböden, Fliesen
- Heizung: Fernwärme, Kachelofen
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie!
Friedrich Wanzenböck / +43 664/1547251 / f.wanzenboeck@donauimmo.at
Objekt Nr. 21895 auf www.donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das "Burgbad", das Freibad von Kirchschlag, können Sie bequem in wenigen Gehminuten aufsuchen.
Die Anbindung an die A2 erreichen Sie mit dem Auto je nach Richtung (Graz/Wien) in 10 - 25 Minuten. Ein Regionalbus befördert Sie auch stressfrei in etwa einer halben Stunde in die Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <9500m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 5,52 m²
- Loggiafläche: 4,44 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Linoleumboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 1400 m²
- Kellerfläche: 64 m²
- Stellplatzfläche: 100 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 5
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 5
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- weitere Details: HIER.
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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