Einzigartiges Wohnbauprojekt im Herzen von Bad Fischau!

167 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 927030853
Bild 1 von 8 - Haus 6
Bild 2 von 8 - Drohnenfoto
Bild 3 von 8 - Ausblick vom Kinderzimmer
Bild 4 von 8 - Top 6 Gartenfront
Bild 5 von 8 - Gesamtansicht mit Zufahrt über Brücke
Bild 6 von 8 - Grundriss EG Haus 6
Bild 7 von 8 - Grundriss OG Haus 6
Bild 8 von 8 - Grundriss DG Haus 6
€ 649.938€ 3.891,84/m²

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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KontaktEveline Kamper

Objektstandort

2721 Bad Fischau, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    167 m²
  • Grundfläche
    319,72 m²
  • Zimmer
    6
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Garten
    250,89 m²
  • Terrasse
    20,27 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 649.938
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.891,84

Objektbeschreibung

einzigartig - exklusiv - elegant


Ein moderner Wohntraum, vom Architekten geplant und bis ins Detail durchdacht.

Nach Süden ausgerichtet, ein ebener Garten und eine vorgesetzte Terrasse mit Überdachung und Umgrenzung wird dieser Massivbau schlüsselfertig errichtet.


Genießen Sie die Annehmlichkeiten und die Qualität eines Neubaus und ziehen Sie sorglos in ein fertiges Haus ein!


Schlüsselfertige Ausführung, Änderungswünsche im Raumkonzept Innenbereich vor Baubeginn möglich und im Preis inkludiert.


Kaufen ohne Risiko, keine Anzahlung nötig!


Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen, ich freue mich auf ein gemeinsames Gespräch!



Lage

Bad Fischau-Brunn liegt im Industrieviertel in Niederösterreich etwa 50 km südlich von Wien am Rand des Wiener Becken und ist eine Marktgemeinde mit 3302 Einwohnern.

Hier können Sie  baden wie zu Kaisers Zeiten: Die Tradition der k&k Bäderkultur sorgt im Fischauer Thermalbad für ein einzigartiges Flair. Im Mittelpunkt steht das immer frische, glasklare Quellwasser. 

Gastronomisch sind Sie in Bad Fischau bestens versorgt. Der Ortskern befindet sich in fußläufiger Nähe- Kaufhäuser, Banken, Gemeindeamt, Polizei und Kindergarten sind hier zu finden. Ein Arzt für Allgemeinmedizin, ein Tierarzt und ein Zahnarzt sind im Ort ansässig. Gemütliche Heurige und kleine Geschäfte verwöhnen mit regionalen Spezialitäten.

Zu den beliebten Sehenswürdigkeiten zählen noch die Eisensteinhöhle, die Pfarrkirche St. Martin und das Schloss Bad Fischau, welches auch für viele öffentliche Veranstaltungen genützt wird.

Wanderungen, vielleicht auf die Hohe Wand und Radausflüge (Mountain Biken) können Sie gleich vor der eigenen Haustür starten.

Die Stadt Wr. Neustadt und das Einkaufszentrum Fischapark sind per Rad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen,  die Autobahnanschlussstellen A2 Wr. Neustadt-West oder Wöllersdorf sind ca. 5 km entfernt und der Bahnhof nur einen Katzensprung entfernt.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 20,27 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 250,89 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Carport: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 19,60 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 2
  • Energieausweis EEB-Wert: 31,30 (kWh/m2/Jahr)
  • Energieausweis EEB-Klasse: a

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 19498,14 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 23397,77 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 19,6
HWB Energieklasse: a
fGEE: 0,52
fGEE Energieklasse: a++
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
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Referenz ID0001009322
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willhaben-Code: 927030853 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 11:35 Uhr

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