Erstbezug nahe Wiener Neustadt | PV, Klima & Garten | provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche135 m²
- Grundfläche313 m²
- Zimmer4
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen wie im Urlaub – und das jeden Tag: Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Design, hohen Wohnkomfort und energieeffiziente Technik.
Neubau -- Erstbezug - ab sofort
Kaufpreis
€ 570.000
Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit ca. 135 m² Wohnnutzfläche auf einem Grundstück von ca. 313 m².
Die wichtigsten Eckdaten
* ca. 135 m² Wohnnutzfläche
* ca. 313 m² Grundstück
* 4 Zimmer
* 2 Badezimmer
* 2 PKW-Stellplätze
* überdachte Terrasse
* privater Garten
* eigener Gartenraum / Holzhütte
* überdachter Fahrradabstellplatz
* Fertiggestellt 2026
* ab sofort verfügbar
Weitere Highlights:
* Photovoltaikanlage 6kW
* E-Ladestation - Wallbox 22kW
* Daikin Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Bodenkühlung
* Klimaanlage - Daikin
* Alarmanlage - AJAX (verkabelt)
* Holz-Alu-Fenster (Fa. Hasslinger)
* Raffstoren (Fa. HELLA)
* Insektenschutz- an allen Fenstern (Fa. HELLA)
* Landhausdiele Eiche (Fa. LANDEGGER)
* freistehende Badewanne
* überdachte Terrasse
* zwei PKW-Stellplätze
* überdachter Fahrradabstellplatz
* separater Gartenraum / Holzhütte
Energieeffizientes Wohnen
HWB: 31,7 kWh/m²a
Bereits für zusätzliche Wünsche vorbereitet
Ein besonderes Highlight sind die bereits vorgesehenen Vorbereitungen für weitere
Komfortausstattungen:
* Innensauna
* Außenpool
* Kaminofen
* Carport
Damit kann das Haus je nach persönlichen Vorstellungen später um einen privaten Wellnessbereich, einen Pool oder einen Kaminofen ergänzt werden.
Garten & Außenbereich
Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Übergang zwischen Wohnraum und Garten und bietet viel Platz für einen Ess- oder Loungebereich im Freien.
Ein eigener Gartenraum in Form einer Holzhütte bietet praktischen Stauraum. Fahrräder können bequem am dafür vorgesehenen überdachten Fahrradplatz abgestellt werden.
Zusätzlich stehen direkt am Haus zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Einziehen und wohlfühlen
Mit ca. 135 m² Wohnnutzfläche, 4 Zimmern, zwei Badezimmern und hochwertiger technischer Ausstattung bietet diese Doppelhaushälfte viel Platz für modernes Familienleben.
PV-Anlage, E-Ladestation, Klimaanlage, Daikin Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Holz-Alu-Fenster und Eichen-Landhausdielen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Kaufpreis: € 570.000
Verfügbar: ab sofort
„Besichtigungstermine und weitere Informationen gerne telefonisch, per WhatsApp oder E-Mail.“
Lage
Lage:
- Wiener Neustadt: ca. 10–15 Fahrminuten
- Wien: ca. 30min.
- A2 Südautobahn: wenige Fahrminuten entfernt
- Bahnhof Wiener Neustadt - 10 Fahrminuten
- Nahversorger: direkt im Ort
- Kindergarten & Volksschule: direkt in Weikersdorf
- Ideal für Familien und Pendler, die ruhiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung verbinden möchten.
Sonstiges
Besonderheiten:
- Separater Stromanschluss
- Separater Wasseranschluss
- Separater Kanalanschluss
- Eigene Adresse mit eigener Hausnummer
- Vollständig getrennte Zufahrt
- Kein Wohnungseigentum
- Keine Wohnungseigentumsgemeinschaft
- Keine gemeinschaftlichen Betriebskosten
- Eigene Eintragung im Grundbuch
Hinweis:
Der Verkauf erfolgt privat – keine Maklergebühren.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.