Etwas ganz Besonderes für Sie!

90 m²
2 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 17:06 Uhr | willhaben-Code: 2091250784
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€ 650.000€ 7.222,22/m²

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktEdith Schwartz

Objektstandort

2753 Markt Piesting, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Grundfläche
    968 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    Jänner 2027
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Garten
    800 m²
  • Terrasse
    29,88 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 650.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.222,22

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Holzhaus bietet Ihnen auf 90 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt.


Vom seitlichen Eingangsbereich mit Technikraum und WC gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die sonnige ca.30m² große Terrasse.


Hier genießen Sie einen traumhaften Fernblick und einen idyllischen Grünblick - die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.


Die Küche wird erst geliefert und montiert, ebenso die PV-Anlage.


Im rückwertigen Teil des Hauses befindet sich das Schlafzimmer und daneben ein ca. 4m² großer Raum für Ihre Sauna, oder Ihren Schrankraum.


Das großzügige Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche.


Der edle Schiffboden und das natürliche Holz verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Für angenehme Wärme sorgen die modernen Infrarotpaneele aus Marmor.


Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit alten Obstbäumen, den Sie ganz individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten können.


Ein 600m² großes Grundstück befindet sich neben dem Haus und kann auch erworben werden.


Die Lage dieses Hauses ist ideal: Mit Bus und Bahnhof ist die Verkehrsanbindung sehr gut, sodass Sie schnell und bequem in umliegende Städte gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf - Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag angenehm und unkompliziert.


Dieses Holzhaus vereint modernes Wohnen mit naturnahem Flair und praktischer Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Zögern Sie nicht - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Dieses Holzhaus besticht nicht nur durch seine sonnige Südausrichtung, sondern auch durch die ganz spezielle Lage, am Ende Ihrer eigenen Privatstraße.
Markt Piesting überzeugt mit bester Infrastruktur: Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <1000m
Klinik <4500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <9500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5500m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <4000m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 29,88 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum
  • Holzbauweise
  • Infrarotheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 800 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-05-07
  • Energiepass HWB: 65 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Jänner 2027
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 65
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Elektroheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktEdith Schwartz
Referenz ID7939/2300163347
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2091250784 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 17:06 Uhr

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