Exklusives Haus in Bad Fischau-Brunn mit 310m² Wohnfläche, Garten, Pool, Terrasse, Garage, 7 Zimmer, top gepflegt!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche873 m²
- Zimmer7
- Nutzfläche310 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8,48 m²
- Garten
- Loggia5,8 m²
- Terrasse125 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exklusiven Haus in 2721 Bad Fischau-Brunn, Niederösterreich, das keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige Immobilie mit einer Wohnfläche von 310 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Das Haus besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern, die vielseitig nutzbar sind - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Die drei WCs und zwei modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgen für hohen Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich: ein liebevoll angelegter Garten, eine Loggia, eine sonnige Terrasse und ein Balkon laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie laue Sommerabende verbringen oder Ihren Kindern sicheren Freiraum zum Spielen bieten. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Die Innenausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Parkett und edlem Steinboden. Beheizt wird das Haus komfortabel mit Gas und einer modernen Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet Ihnen alle Möglichkeiten, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.
Die Lage dieses Hauses ist ideal: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei bequem zu Fuß erreichbar - perfekt für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen.
Der Kaufpreis von 1.495.000,00 EUR spiegelt die Qualität, den Komfort und die attraktive Lage dieser einzigartigen Villa wider. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom exklusiven Wohnen in Bad Fischau zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie dieses Haus zum perfekten Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie werden kann!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <4500m
Klinik <6000m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <6500m
Universität <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:8,48 m²
- Terrassenfläche: 125 m²
- Loggiafläche: 5.8 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Voll möbliert
- Abstellraum
Flächen
- Garagenfläche: 28.82 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2036-06-15
- Energiepass HWB: 62.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2006
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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