Idyllisches Wohnen mit Gartenparadies und zusätzlichem Grundstück in Bestlage Bad Fischau Brunn.
62 m²
3 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 29.04.2026, 08:10 Uhr | willhaben-Code: 853685430
€ 749.000Kaufpreis
€ 198,96 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
2721 Bad Fischau, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche62 m²
- Grundfläche1.840 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche1.840 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse15 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 749.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 198,96
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 198,96
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis
Objektbeschreibung
Idyllisches Wohnen mit Gartenparadies und zusätzlichem Grundstück in Bestlage Bad Fischau Brunn.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 1840 m² und bietet damit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung.
Die Immobilie verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer sowie eine Nutzfläche von ca. 62 m². Ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden verbindet das Haus Wohnkomfort mit solider Bauweise.
Die Küche verfügt über Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine effiziente Gastherme.
Die rund 15 m² große Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden und geselligen Abenden im Freien ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage mit direktem Zugang zum Haus
Das absolute Highlight des Anwesens ist der weitläufige, idyllische Garten, der reichlich Platz zur Erholung, für Hobbygärtner oder zum Spielen für Kinder bietet.
RAUMAUFTEILUNG:
-Vorraum
-Wohnzimmer
-Küche
-Schlafzimmer 1
-Schlafzimmer 2
-Badezimmer
-WC
-Abstellraum.
Video: https://www.youtube.com/watch?v=RDycLHsMR6M
Widmung:
Bauklasse I, Il, offene Bebauung möglich und 35% Bebauungsdichte.
Daten & Fakten:
Strom und Wasseranschlüsse sind an der Grenze des rechteckigen Grundstückes an der Grundstückgrenze verfügbar.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir deshalb keine Haftung.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Rosina Vasquez unter der Telefonnummer 0664 / 2377 782 oder per E-Mail unter rosina@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 820.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 7.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 1840 m² und bietet damit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung.
Die Immobilie verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer sowie eine Nutzfläche von ca. 62 m². Ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden verbindet das Haus Wohnkomfort mit solider Bauweise.
Die Küche verfügt über Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine effiziente Gastherme.
Die rund 15 m² große Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden und geselligen Abenden im Freien ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage mit direktem Zugang zum Haus
Das absolute Highlight des Anwesens ist der weitläufige, idyllische Garten, der reichlich Platz zur Erholung, für Hobbygärtner oder zum Spielen für Kinder bietet.
RAUMAUFTEILUNG:
-Vorraum
-Wohnzimmer
-Küche
-Schlafzimmer 1
-Schlafzimmer 2
-Badezimmer
-WC
-Abstellraum.
Video: https://www.youtube.com/watch?v=RDycLHsMR6M
Widmung:
Bauklasse I, Il, offene Bebauung möglich und 35% Bebauungsdichte.
Daten & Fakten:
Strom und Wasseranschlüsse sind an der Grenze des rechteckigen Grundstückes an der Grundstückgrenze verfügbar.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir deshalb keine Haftung.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Rosina Vasquez unter der Telefonnummer 0664 / 2377 782 oder per E-Mail unter rosina@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 820.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 7.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 15,00 m²
- Barrierefrei
- Küche
- Teilweise möbliert
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: ca. 1972
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 180,87 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 198,96 Eur
- Verhandlungsbasis
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 198,96 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 180,87 Eur
- Betriebskosten MWSt: 18,09 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 820
HWB Energieklasse: G
fGEE: 7,04
fGEE Energieklasse: G
Videos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Anbieterdetails
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Unternehmen
Adresse
Margaretenstraße 99/ Ecke Ramperstorffergasse 581050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
KontaktSabrina Schmidt
Referenz ID2483/21961
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 853685430 | Zuletzt geändert: 29.04.2026, 08:10 Uhr
! Anzeige melden