Ihre Familienliegenschaft mit 2 Wohneinheiten! Massive Preisreduktion! 35 min nach Wien!

230
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 27.04.2026, 21:25 Uhr | willhaben-Code: 1418801969
Bild 1 von 28 - Ansicht
Bild 2 von 28 - Angrenzend an Grünland
Bild 3 von 28 - Weitblick
Bild 4 von 28 - Paradies für Kinder
Bild 5 von 28 - Pool
Bild 6 von 28 - moderne Einbauküche
Bild 7 von 28 - Blick von Küche zum Essbereich
Bild 8 von 28 - großer Essbereich
Bild 9 von 28 - Wintergarten, umgeben vom Grün des eigenen Gartens
Bild 10 von 28 - Wohnbereich
Bild 11 von 28 - Blick in den Vorraum
Bild 12 von 28 - Kinderzimmer
Bild 13 von 28 - Schlafzimmer
Bild 14 von 28 - XXL Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche
Bild 15 von 28 - Gäste Wc
Bild 16 von 28 - Holztreppe ins OG (Galerie)
Bild 17 von 28 - Küche OG
Bild 18 von 28 - Zimmer 1 OG
Bild 19 von 28 - Zimmer 2 OG
Bild 20 von 28 - Zimmer 3 OG offen zur Küche
Bild 21 von 28 - Arbeitsraum/Büro
Bild 22 von 28 - Badezimmer OG
Bild 23 von 28 - Vorraum KG, Wc
Bild 24 von 28 - Lebensraum im Untergeschoss
Bild 25 von 28 - viel Stauraum
Bild 26 von 28 - noch mehr Stauraum
Bild 27 von 28 - große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise
Bild 28 von 28 - Garage für 2 Pkw
€ 548.000Kaufpreis
€ 122 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


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KontaktBirgit Ehold-Wlassak

Objektstandort

2751 Steinabrückl, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    230 m²
  • Grundfläche
    800 m²
  • Zimmer
    6
  • Verfügbar
    ab 01.05.2026
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 548.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 122
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Dieser Wohntraum ist mehr als vier Wände und ein Dach, diese Immobilie ist ein Zuhause.

Hier finden Sie das perfekte Objekt fürs Generationenwohnen, 2 unabhängige Wohneinheiten nur 35 min von Wien entfernt!


Am Ende einer Sackgasse, tolles Raumkonzept mit reichlich Wohn- und Stauflächen, Pool, Garage, Garten- und Kinderparadies.


Beziehbar demnächst.


Interessiert?

Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das ausführliche Expose inkl. Adresse an.

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!


Lage

Steinbrückl befindet sich unweit von Wr.Neustadt und ist mit Bus, Bahnstation Felixdorf und über die A2 gut erreichbar. Die Kindergärten, Volks-und Sonderschule können vor Ort besucht werden. Weiterführende Schulen finden Sie in der Schulstadt Wr.Neustadt. Auch die Schulen in Baden können bequem mit dem Zug erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Wr.Neustadt und dem nahen Felixdorf. Das Einkaufszentrum Fischapark liegt nur 15 Minuten entfernt und erfüllt alle Anliegen der Familie.


Die Stadt Wien erreichen Sie in ca. 40 Minuten über die A2 oder die idealen Verbindungen des öffentlichen Verkehrs.


Parks, Radwege und Sportzentrum befinden sich in der Ortschaft. Auch der Naturpark Hohe Wand ist mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen. Ein idealer Lebensmittelpunkt für junge Familien!

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 100 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Verfügbar ab Datum: 2026-05-01
  • Verfügbar ab: ab 01.05.2026
  • Baujahr: 1991, saniert 2023
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 110,91 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 110,91 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 122,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 16440,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 19728,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 101
HWB Energieklasse: d
fGEE: 1,58
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Sonstige

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktBirgit Ehold-Wlassak
Referenz ID0001010469
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willhaben-Code: 1418801969 | Zuletzt geändert: 27.04.2026, 21:25 Uhr

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