Ihre Liegenschaft im GRÜNEN!

150 m²
5 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 2051338372
Bild 1 von 21 - herrlicher Gartentraum
Bild 2 von 21 - Gartenansicht
Bild 3 von 21 - wunderschöner großer uneinsehbarer Garten
Bild 4 von 21 - Ansicht Wintergarten
Bild 5 von 21 - lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Bild 6 von 21 - Blick vom Wohnzimmer ins Schlafzimmer
Bild 7 von 21 - Schlafzimmer EG
Bild 8 von 21 - Küche EG
Bild 9 von 21 - Esszimmer
Bild 10 von 21 - Zimmer EG
Bild 11 von 21 - Stiegenhaus
Bild 12 von 21 - Galerie
Bild 13 von 21 - Küche OG
Bild 14 von 21 - Esszimmer OG
Bild 15 von 21 - Schlafzimmer OG
Bild 16 von 21 - Bad OG
Bild 17 von 21 - Nebengebäude und Gartenhaus
Bild 18 von 21 - ausgebautes DG über der Garage perfekt als Studio/Atelier/Gästewohnung
Bild 19 von 21 - Werkstatt
Bild 20 von 21 - Doppelgarage
Bild 21 von 21 - Carport
€ 295.000€ 1.966,67/m²
€ 64 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


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KontaktBirgit Ehold-Wlassak

Objektstandort

2811 Wiesmath, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grundfläche
    992 m²
  • Zimmer
    5
  • Gesamtfläche
    210 m²
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Garage
  • Garten
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 295.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 64
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.966,67

Objektbeschreibung

Lebensglück für Generationen! 


Dieses Raumwunder bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen (separat bewohnbar) ein neues Zuhause für Ihre Familie.


Prunkstück ist der 1995 angebaute Wintergarten, die riesigen Glasfronten holen den Garten ins Wohnzimmer und vermitteln ein offenes, mit der Natur verbundenes Wohngefühl.


Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und der Detailbeschreibung an! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!


Lage

Wiesmath verfügt über eine kleine Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, einige Handwerksbetriebe, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Therapeuten, Gastronomie sowie Sport- und Freizeitangebote.


Nach Wr. Neustadt benötigt man mit dem Auto ca. 30 Minuten, nach Wien ca. 1 Stunde. Öffentlich kann man den Autobus und ab Wr. Neustadt die Bahn nutzen.

Ausstattung

  • Schnelles Internet durch Glasfaser - perfekt für produktives Arbeiten im Homeoffice

    Doppelgarage mit kleiner Gästewohnung im OG

    Gartenhütte

    Wintergartenzubau

    großer ruhiger Gartentraum

    neues Carport

    idyllische Ortslage

  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 210 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 307,00 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2
  • Energieausweis EEB-Wert: e (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 58,18 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 58,18 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 64,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 8850,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 10620,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 307
HWB Energieklasse: g
fGEE: 3,09
fGEE Energieklasse: e
Heizung: Sonstige

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktBirgit Ehold-Wlassak
Referenz ID0001010397
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2051338372 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 13:25 Uhr

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