Klein, fein - Ihr neues Zuhause soll es sein

3 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 2081098300
Bild 1 von 14 - Terasse und Pool KI
Bild 2 von 14 - Küche
Bild 3 von 14 - Wohnzimmer
Bild 4 von 14 - Schlafzimmer 2
Bild 5 von 14 - Schlafzimmer 1
Bild 6 von 14 - Flur
Bild 7 von 14 - Garten KI
Bild 8 von 14 - Bild
Bild 9 von 14 - Bild
Bild 10 von 14 - Bild
Bild 11 von 14 - Garage KI
Bild 12 von 14 - Garage
Bild 13 von 14 - Gelenkarmmarkise über dem Esstisch
Bild 14 von 14 - Bild
€ 295.000€ 4.275,36/m²
€ 35 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktIng. Fineas Suteu

Objektstandort

2723 Muthmannsdorf, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Zustand
    Renoviert
  • Grundfläche
    548 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    69 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
    453 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 295.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 35
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.275,36

Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow überzeugt durch seine praktische Aufteilung auf einer Ebene und wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert. Das Haus bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit eigenem Garten schätzen.


Im Inneren befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet, sowie ein modernes Badezimmer mit WC und Dusche. Im Zuge der Renovierung wurde auch die Heizungsanlage vollständig erneuert - das Haus wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt.


Auch energetisch wurde das Gebäude verbessert: Die Fassade ist mit einer ca. 10 cm starken Wärmedämmung (WDVS) versehen, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.


Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit knapp 20 m², die ausreichend Platz für einen mittelgroßen SUV bietet. Im Außenbereich lädt eine nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Rund um das Haus befindet sich viel Grünfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - vom Garten bis zur Erholung im Freien.


Ein weiteres Projekt ist bereits begonnen: Der Bau eines Swimmingpools wurde gestartet, ist jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, dieses nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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Lage

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, aber gut erreichbarer Lage in Muthmannsdorf, einer Ortschaft der Gemeinde Winzendorf in Niederösterreich. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.

Die Stadt Wiener Neustadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch die Autobahnanbindung ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in Richtung Wien oder Graz.

Gleichzeitig bietet die Region eine naturnahe Umgebung mit Blick auf die Hohe Wand und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <4000m
Klinik <2000m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5500m
Bahnhof <3500m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <3500m
Post <4000m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Flächen

  • Gartenfläche: 453 m²
  • Garagenfläche: 17 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1966

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 35 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 35 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktIng. Fineas Suteu
Referenz ID7939/2300162686
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willhaben-Code: 2081098300 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:20 Uhr

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