Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

266
10 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 11:41 Uhr | willhaben-Code: 750662666
Bild 1 von 8 - Bild
Bild 2 von 8 - Bild
Bild 3 von 8 - Bild
Bild 4 von 8 - Stiegenaufgang
Bild 5 von 8 - Rohbauwohnung
Bild 6 von 8 - Rohbauwohnung
Bild 7 von 8 - Eingang Wohnung 1 und 2
Bild 8 von 8 - Bild
€ 560.000Kaufpreis
€ 120 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter626
KontaktEdith Schwartz

Objektstandort

2721 Bad Fischau, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    266 m²
  • Grundfläche
    317 m²
  • Zimmer
    10
  • Nutzfläche
    317 m²
  • Gesamtfläche
    317 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Terrasse
    48 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 560.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 120
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Nur wenige Schritte vom Ortszentrum von Bad Fischau entfernt gelangt dieses Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten zum Verkauf.
Zwei Wohneinheiten mit je ca. 45m² im Erdgeschoss sind bereits fertiggestellt und vermietet.
Die dritte Wohneinheit mit ca. 176 m² befindet sich noch im Rohbauzustand im Obergeschoss. Hier steht ihnen eine ca. 48 m² große süd-östlich ausgerichtete Terrasse zur Verfügung. Die neuen Fenster mit Außenrollos und die Schiebe-Balkontüre sind bereits eingebaut.
Bad Fischau ist eine lebenswerte Gemeinde mit einladenden Lokalen am belebten Hauptplatz, einer sehr guten Infrastruktur, vielen Veranstaltungen und Vereinen, einem zentral gelegenen Schloss als Impulsgeber für Kunst und Kultur, einem historischem Thermalbad, Rad und Wanderwegen ……..

 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Eckgrundstück Nahe dem Zentrum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <4500m
Klinik <6500m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <6500m
Universität <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 48 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 317 m²
  • Kellerfläche: 16 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2027-05-04
  • Energiepass HWB: 287.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1920
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 120 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 120 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: Gerne unterstützen wir Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 287,5
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,26
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 
TBW GmbH
Immobilien-Ankaufsprüfung
Wir prüfen den techn. Zustand von Immobilien
WERBUNG 
Grünwelt Logo
Österreichs Stromanbieter
zum Bestpreis - heute wechseln und sparen
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktEdith Schwartz
Referenz ID7939/2100157683
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 750662666 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 11:41 Uhr

! Anzeige melden