Modernes Einfamilienhaus in Bromberg: 4 Zimmer, Garten, Terrasse

80 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 10:20 Uhr | willhaben-Code: 937811303
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€ 289.000€ 3.612,50/m²
€ 80 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktEdith Schwartz

Objektstandort

2833 Bromberg, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Grundfläche
    970 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten
    500 m²
  • Terrasse
    30 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 289.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 80
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.612,50

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und naturnaher Idylle.


Mit einer Wohnfläche von 80 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Raum für individuelle Gestaltung suchen. Obwohl bereits 1960 erbaut, wurde das Haus 2005 kernsaniert und mit neuem Dach, Fenstern, neuen Leitungen, einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung, einem großen Kachelofen im Erdgeschoss und einem Schwedenofen in den Mansarden ausgestattet. Die Öfen sorgen nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine behagliche Stimmung im gesamten Wohnbereich.


Im Mansardenzimmer befindet sich auch eine Klimaanlage, damit Sie auch in den heißen Sommermonaten ein angenehmes Raumklima beibehalten. Der Wohnraum in den Mansarden hat ein eigenes Badezimmer mit WC und kann als kleine eigene Wohneinheit genützt werden, da dieser Bereich über eine Außentreppe zu erreichen ist. Im Haus wurde bereits ein Glasfaserkabel verlegt, damit Sie problemlos Ihre Home office Tage nützen können.


Einer der besonderen Highlights dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der sowohl Platz für entspannte Stunden im Freien als auch für kreative Gartengestaltung bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit einen alten Stadel neu zu beleben, oder abzureißen und den Zugang zu Ihrem Garten neu zu gestalten. Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer Terrasse und lassen Sie sich vom Ausblick auf die grüne Landschaft verzaubern. Hier können Sie sich mit Ihren Freunden und der Familie bei einer Grillparty vergnügen, oder entspannt den Tag ausklingen lassen.


Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ausgezeichnet, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind schnell erreichbar und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität.


Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem liebevoll modernisierten Einfamilienhaus zu wohnen, das Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch einen Ort der Begegnung und des Wohlfühlens bietet. Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur inspirieren und genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit urbanem Komfort.


Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bromberg besticht durch seine geniale Lage, an einer Anrainerstraße mit Südost-Ausrichtung und tollem Ausblick. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Schulen und Kindergärten für die Kleinen, einen Supermarkt für den täglichen Bedarf sowie eine Bank und Geldautomaten für Ihre finanziellen Angelegenheiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für eine stressfreie Mobilität. Hier wohnen Sie zentral und doch in ruhiger Umgebung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6000m
Apotheke <6000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <6500m
Bahnhof <6000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <7000m
Post <6000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 30 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Teeküche

Flächen

  • Gartenfläche: 500 m²
  • Kellerfläche: 20 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2034-03-26
  • Energiepass HWB: 347.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 80 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 80 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 347,8
HWB Energieklasse: G
fGEE: 6,26
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktEdith Schwartz
Referenz ID7939/2300161321
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willhaben-Code: 937811303 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 10:20 Uhr

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