Neubau | Ziegelmassivhaus auf Baurechtsgrund

Neubauprojekt auf Baurechtsgrund- Vertragsabschluss direkt mit dem Bauträger, individuelle Anpassungen in der Planungsphase möglich.

Dieses moderne Ziegelmassivhaus vereint nachhaltige Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Neubau überzeugt durch klare Architektur, ein gesundes Raumklima und durchdachte Grundrisse. In ruhiger, naturnaher Lage von Dreistetten genießen Sie hohe Lebensqualität, Privatsphäre und Wohnen im Einklang mit der Natur.

Das Baurecht ermöglicht die Nutzung des Grundstücks über einen langfristig gesicherten Zeitraum bei klar kalkulierbaren Baurechtszinsen und bietet damit eine wirtschaftlich interessante Alternative zum klassischen Grundstückskauf.

• Diele
• Hauswirtschaftsraum
• WC 
• Offene Küche
• Wohn- und Esszimmer
• Abstellraum
• Zugang zum Obergeschoss

• Galerie
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• Schrankraum
• Bad mit WC

• optional gegen Aufpreis möglich

• Massiv, Ziegel
• Flachdach (Walmdach möglich)
• Aushub
• Bodenplatte
• Luftwärme-Pumpe mit Kühlfunktion
• Fußbodenheizung
• 3-fach-verglaste Fenster
• Hebeschiebetüre in EG
• Eingangsvordach
• Rollläden EG, OG (mechanisch)
• Belagsfertige Ausführung

• Aufschließungskosten ca. EUR 20.800,-
• Nebenkosten ca. EUR 9.890,-
• Vermessungskosten: EUR 2.100,-

• Leistbarer ins Eigenheim mit langfristiger Sicherheit:
  Das 100-jährige Baurecht ermöglicht eine eigentumsnahe Nutzung bei deutlich geringerem Kapitaleinsatz. Es verbindet langfristige Planbarkeit, finanzielle Entlastung und hohe Flexibilität - eine attraktive Lösung für alle, die heute klug investieren und sich gleichzeitig Wohnqualität für viele Jahrzehnte sichern möchten.
• Sicherheit für 99 Jahre. Die Rechtssicherheit wird durch Eintragung ins Grundbuch, einen Baurechtsvertrag und Treuhandabwicklung zwischen beiden Parteien gewährleistet. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und verschenkbar!
• Monatliche Kosten | EUR 264,-

nach Vereinbarung

• Grundstück: 537 m² 
• Wohnfläche: 114 m²
• Individuelle Raumplanung
• Modernes Niedrigenergiehaus
• Ruhelage

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen!

Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: 

Patricia Sverak | +43 664 579 89 33 | p.sverak@donauimmo.at. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.