NEUER PREIS! Familientraum in Weikersdorf mit 6 Zimmern, Garten und Doppelgarage

158
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 31.08.2026, 14:49 Uhr | willhaben-Code: 1504489766
Bild 1 von 32 - Bild
Bild 2 von 32 - Ansicht von Garten
Bild 3 von 32 - Küche plus Essbereich
Bild 4 von 32 - Bild
Bild 5 von 32 - Küche plus Essbereich
Bild 6 von 32 - Wohnzimmer
Bild 7 von 32 - Zimmer Erdgeschoß
Bild 8 von 32 - Eingangsbereich
Bild 9 von 32 - Badezimmer Erdgeschoß
Bild 10 von 32 - WC Erdgeschoß
Bild 11 von 32 - Schlafzimmer Eltern Obergeschoß
Bild 12 von 32 - Schlafzimmer Eltern Obergeschoß
Bild 13 von 32 - Garderobe Obergeschoß
Bild 14 von 32 - Zimmer 1 Obergeschoß
Bild 15 von 32 - Zimmer 2 Obergeschoß
Bild 16 von 32 - Gangbereich Obergeschoß
Bild 17 von 32 - Raum Keller
Bild 18 von 32 - Keller Aufenthaltsbereich Sauna
Bild 19 von 32 - Keller Sauna
Bild 20 von 32 - Keller Gangbereich
Bild 21 von 32 - Technikraum
Bild 22 von 32 - Keller WC
Bild 23 von 32 - Aussicht Balkon Elternschlafzimmer
Bild 24 von 32 - Doppelgarage
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Bild 26 von 32 - Gesamtes Grundstück von oben
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€ 549.000€ 3.474,68/m²
€ 180 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktStefan Schevcig

Objektstandort

2722 Weikersdorf am Steinfelde, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    158 m²
  • Grundfläche
    840 m²
  • Zimmer
    6
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
  • Loggia
    4 m²
  • Terrasse
    50 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 549.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 180
Maklerprovision: 19.764,00 EUR inkl. 20% USt.
Zusatzinformation: Gemeindeabgabe EUR 180,- vierteljährlich
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.474,68

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weikersdorf am Steinfelde!


Dieses moderne, lichtdurchflutete Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage - perfekt für Familien, die Komfort und Lebensqualität schätzen.


Auf rund 158 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 vielseitig nutzbare Zimmer, die individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden können. Der offen konzipierte Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen wunderbaren Blick ins Grüne Richtung Schneeberg. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch ein und lässt keine Wünsche offen.


Wohnkomfort auf allen Ebenen:


  • Badezimmer und WC sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß plus einer Sauna und WC im Keller
  • Großzügige offene Küche mit eigenem Essbereich
  • Durchdachte Raumaufteilung für modernes Familienleben
  • Direkter Zugang vom Eingangsbereich in die Doppelgarage
  • 2 Balkone, einer in Richtung Westen und einer Richtung Süden

Ein besonderes Highlight ist der voll ausgebaute Keller, der weit mehr als nur Stauraum bietet. Hier erwartet Sie Ihr ganz persönlicher Wellnessbereich mit Sauna, ein dazugehöriger, gemütlicher Aufenthaltsbereich sowie ein zusätzliches WC - ideal zum Entspannen, für Hobbys oder gesellige Stunden.


Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie:
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Familie und Erholung. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, den Tag entspannt mit Blick ins Grüne ausklingen zu lassen.


Für zusätzlichen Komfort sorgt die top ausgestattete Doppelgarage mit elektrischem Tor, die nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch einen direkten Zugang in den Wohnbereich und Garten ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch zwei weitere Stellplätze.


Lage & Infrastruktur:
Die ruhige und familienfreundliche Lage in Weikersdorf am Steinfelde überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Nahversorgern, Kindergarten und Volksschule - ideal für den Alltag mit Kindern.


Fazit:
Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt: modern, großzügig und perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Mit nur wenigen Handgriffen und etwas persönlichen Feinschliff verwandeln Sie dieses Haus in Ihr ganz individuelles Wohlfühlzuhause.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Weikersdorf am Steinfelde, einer charmanten Gemeinde im südlichen Niederösterreich. Umgeben von malerischer Natur, mit Blick auf Schneeberg und Hohe Wand, vereint dieses Einfamilienhaus auf ideale Weise Idylle und modernen Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Volksschule, einen Kindergarten, eine Bank sowie einen Supermarkt mit einem Kaffeehaus. Die Autobahnauffahrt Wr. Neustadt West ist nur 5 Minuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht diese Lage durch die nahegelegene Bushaltestelle besonders attraktiv. Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <5500m
Klinik <6000m
Krankenhaus <8000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2500m
Höhere Schule <7500m
Universität <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <2500m
Post <3000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 50 m²
  • Loggiafläche: 4 m2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 88.3 m²
  • Garagenfläche: 45 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: DUPLEX
  • Energiepass gültig bis: 2036-04-28
  • Energiepass HWB: 66 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2008
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 180 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 180 Eur
  • Gemeindeabgabe EUR 180,- vierteljährlich
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: laut Vertragserrichter
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 180 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 66
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,02
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Anbieterdetails

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Adresse
Gartengasse 102721 Bad Fischau-Brunn
KontaktStefan Schevcig
Referenz ID1588/49

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willhaben-Code: 1504489766 | Zuletzt geändert: 31.08.2026, 14:49 Uhr

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