Neuwertige Doppelhaushälfte in Haschendorf - Ihr Traumhaus mit Garten und Balkon!

125
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 17:20 Uhr | willhaben-Code: 1406244483
Bild 1 von 10 - Bild
Bild 2 von 10 - Bild
Bild 3 von 10 - Bild
Bild 4 von 10 - Bild
Bild 5 von 10 - Bild
Bild 6 von 10 - Bild
Bild 7 von 10 - Bild
Bild 8 von 10 - Bild
Bild 9 von 10 - Bild
Bild 10 von 10 - Bild
€ 470.000€ 3.760,00/m²
€ 102 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter649
KontaktEdith Schwartz

Objektstandort

2490 Haschendorf, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    125 m²
  • Grundfläche
    281 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    9,35 m²
  • Garten
    110 m²
  • Terrasse
    12,46 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 470.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 102
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.760,00

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Haschendorf, wo modernes Wohnen auf naturnahe Lebensqualität trifft! Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf großzügigen 125 m² eine harmonische Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.


Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Im Wohnbereich befindet sich der Ausgang auf Ihre 12,46 m große Terrasse wo Sie an warmen Tagen die frische Luft und den atemberaubenden Seeblick in vollen Zügen auskosten können.


Weiters erwarten Sie im Erdgeschoss das Badezimmer mit Eckbadewanne, ein WC, ein Abstellraum, ein Wirtschaftsraum und eine Speisekammer.


Über die moderne Holztreppe gelangen Sie in die Mansarde. Hier befinden sich insgesamt 3 Zimmer. Die zwei kleineren Schlafzimmer haben Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon.


Das größere Zimmer mit 20,44 m² zeigt Richtung Süden und könnte auch sehr gut als Wohn- oder Spielzimmer genützt werden. Das WC und zwei Abstellräume runden das Raumangebot in den Mansarden ab.


Das gesamte Haus ist mit Außenrollos ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die stilvolle Holzdecke Ihrem Zuhause eine elegante und moderne Note verleiht.


Praktische Details wie zwei separate WCs, drei Abstellräume und ein Carport runden das Angebot ab und machen das Wohnen hier besonders komfortabel.


Die verkehrstechnische Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Mit einer nahegelegenen Bushaltestelle sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten oder im Herzen von Wien.


Diese Doppelhaushälfte in Haschendorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und Ihren Lebensstil verwirklichen können.


Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte am Haschendorfer See, besticht durch die ruhige Lage auf Eigengrund und mit direktem Seezugang über die Liegewiese. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte bietet. Ideal für Familien und Naturliebhaber!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <3500m
Klinik <9000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <3500m
Universität <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <9500m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <6500m
Flughafen <7500m

Sonstige
Bank <3500m
Post <2500m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 3
  • Balkonfläche:9,35 m²
  • Terrassenfläche: 12,46 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Holzbauweise

Flächen

  • Gartenfläche: 110 m²
  • Stellplatzfläche: 30 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2036-01-20
  • Energiepass HWB: 48.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 102 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 102 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 48,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktEdith Schwartz
Referenz ID7939/2300162436
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1406244483 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 17:20 Uhr

! Anzeige melden