Pernitz im Piestingtal - möbliertes Wohnhaus für Wohngeniesser Nahe dem Ortszentrum...
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche160 m²
- Grundfläche2.793 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche190 m²
- BödenParkett
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse15 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, teilmöblierte Familienhaus in massiver Bauweise überzeugt mit großzügigem Platzangebot, einer herrlichen Aussichtslage sowie einem liebevoll angelegten Ziergartengrundstück mit einer Fläche von ca. 2.800 m². Sehr gute Ausstattung.
Das Grundstück bietet eine gelungene Kombination aus ebenen Gartenflächen, einem naturnahen Hangbereich sowie beeindruckenden Felsformationen, die dem Anwesen einen besonderen Charakter verleihen. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und eine einzigartige Atmosphäre.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick über Pernitz bzw. ins Grüne ermöglicht und den Wohnbereich mit viel Tageslicht erfüllt. Ob als gemütlicher Rückzugsort, Essbereich oder Platz zum Entspannen - dieser Raum schafft ein besonderes Wohngefühl.
Die massive Bauweise sorgt für Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Das Haus wird teilmöbliert oder nach Absprache übergeben und bietet somit ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und ein großzügiges Carport mit Platz für bis zu drei PKW zur Verfügung. Zusätzliche KFZ-Abstellflächen sind je nach Bedarf vorhanden.
Highlights auf einen Blick
- Gepflegtes Familienhaus in massiver Bauweise
- Teilmöbliert
- Großzügiger, heller Wintergarten
- ca 160 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen aufgeteilt
- Heizung: Neuwertige Gas-Zentralheizung
- Ca. 2.800 m² großes Ziergartengrundstück - traumhafte Aussichtslage
- Grundstück mit ebenen Gartenflächen, Hangbereich und markanten Felsen
- Liebevoll gestalteter Garten mit viel Privatsphäre
- Garage für einen PKW und ein Carport für drei PKW
- Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert
- Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen schätzen
- Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, öff.Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken fussläufig zu erreichen.
Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung über weitere Details dieser besonderen Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaufpreis: EUR 445.000,- - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: EUR 145.000,00 ab monatl. EUR 1.170,-/35 Jahre Laufzeit
Auskunft: Hr. Schwartz - 0664-340 6941 od. office@schwartz-real.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 15 m²
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Wintergarten
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 32 m²
- Garagenfläche: 24 m²
- Stellplatzfläche: 90 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-11-19
- Energiepass HWB: 197.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 1960
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 2781,25 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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