Piesting - gepflegtes Wohnen in erhöhter Südhanglage...

100 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 16:46 Uhr | willhaben-Code: 1698088839
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€ 325.000€ 3.250,00/m²

Realkanzlei Hermann M. SCHWARTZ
Realkanzlei Hermann M. SCHWARTZ

Unternehmen


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KontaktHermann M. SCHWARTZ

Objektstandort

2753 Markt Piesting, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Grundfläche
    2.096 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    130 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    30 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 325.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.250,00

Objektbeschreibung

Wohnhaus in erhöhter SüdhanglageGroßzügiges Grundstück mit über 2.000 m² und beeindruckendem WeitblickWOHNEN, WO LAGE ZUM LEBENSGEFÜHL WIRD

Dieses charmante Landhaus mit ca 100 m2 Wohnfläche befindet sich in leicht erhöhter Südhanglage und bietet damit eine ganz besondere Wohnqualität. Das großzügige, über 2.000 m² große Grundstück eröffnet viel Raum für Privatsphäre, Garten, Erholung und individuelle Zubau/Gestaltungsmöglichkeiten.


Das absolute Highlight der Liegenschaft ist jedoch die hervorragende Aussicht: Durch die erhöhte Lage schweift der Blick weit über die umliegende Landschaft und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Ruhe.


Hier genießt man bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen und kann den Tag in einer außergewöhnlichen Umgebung ausklingen lassen.


DAS BESONDERE AN DIESER LIEGENSCHAFT
  • ca. 2.000 m² großes Grundstück in attraktiver Südhanglage
  • ca 100 m2 Wohnfläche - auf vier Zimmer aufgeteilt
  • herrlicher Weit- und Fernblick
  • sonnige und helle Ausrichtung
  • großzügiger Gartenbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
  • Garage für einen PKW
  • Nebengebäude als Werkstatt/Lager
  • besonders reizvoll für Gartenliebhaber und Ruhesuchende
EIN ZUHAUSE MIT VIEL POTENZIAL

Das Wohnhaus wird teilmöbliert verkauft und bietet eine hervorragende Grundlage für Menschen, die gepflegtes Wohnen inmitten einer schönen Landschaft schätzen. Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Tel., SAT-TV. Heizung: Öl-Zentralheizung/Kaminofen-feste Brennstoffe.


NATUR, SONNE UND AUSBLICK

Eine Immobilie wie diese lebt nicht allein von ihren vier Wänden. Es ist vor allem die Lage, die den besonderen Charakter ausmacht.


Die Kombination aus erhöhter Position, Südhang, großzügigem Grund und dem beeindruckenden Ausblick macht diese Liegenschaft zu einem Ort, an dem man gerne zuhause ist.


Ob Frühstück auf der Terrasse, entspannte Stunden im Garten oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang - hier lässt sich die besondere Qualität des Wohnens unmittelbar erleben.


FAZIT

Ein Landhaus für Menschen, die das Besondere suchen.


Großzügige Grundstücksfläche, sonnige Südhanglage, erhöhte Position und ein hervorragender Ausblick verbinden sich hier zu einer außergewöhnlichen Wohnimmobilie.


Eine Liegenschaft mit Charakter, Ruhe und viel persönlichem Gestaltungsspielraum - ideal für all jene, die Wohnen nicht nur als Besitz, sondern als Lebensqualität verstehen.


Lastenfreier Kaufpreis: EUR 325.000,- - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: EUR 65.000,00 ab monatl. EUR 1.068,-/35 Jahre Laufzeit


Auskunft: Hr. Schwartz - 0664-340 6941 od. office@schwartz-real.at 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <1000m
Klinik <4500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5500m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <4000m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 30 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Flächen

  • Garagenfläche: 18 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 268.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1945
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3250 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 268,4
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Realkanzlei Hermann M. SCHWARTZ
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Adresse
Hammerschmiedgasse 22753 Markt Piesting
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