Rarität im Ortskern "ANNO 1899"

200 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 21.09.2026, 10:25 Uhr | willhaben-Code: 1815663804
Bild 1 von 23 - Frontansicht (Himmel KI bearbeitet)
Bild 2 von 23 - Ansicht vom Garten Veranda (Himmel KI bearbeitet)
Bild 3 von 23 - Zimmer 1
Bild 4 von 23 - Eßzimmer
Bild 5 von 23 - Wohnzimmer
Bild 6 von 23 - Schlafzimmer
Bild 7 von 23 - Treppe ins OG
Bild 8 von 23 - Bad OG
Bild 9 von 23 - Flur OG
Bild 10 von 23 - Frontansicht 2 (Himmel KI bearbeitet)
Bild 11 von 23 - Heizungsanlage im Keller
Bild 12 von 23 - Kellerstüberl
Bild 13 von 23 - Ofen Zimmer 1
Bild 14 von 23 - Ofen Kellerstüberl
Bild 15 von 23 - Gartenbild 1
Bild 16 von 23 - Gartenbild 2
Bild 17 von 23 - Neussergasse Ecke Rainergasse 2026
Bild 18 von 23 - Historisches Bild Neussergasse Ecke Rainergasse ca.1910
Bild 19 von 23 - Historische Aufnahme Rainergasse ca.1930
Bild 20 von 23 - Frontansicht Anno 1899
Bild 21 von 23 - Parterre Anno 1899
Bild 22 von 23 - Kellerplan Anno 1899
Bild 23 von 23 - Schnitt Anno 1899
€ 413.000€ 2.065,00/m²

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


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KontaktThomas Karner

Objektstandort

2721 Bad Fischau, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    200 m²
  • Grundfläche
    310 m²
  • Zimmer
    6
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garten
    158 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 413.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.065,00

Objektbeschreibung

Rarität im Ortskern: Historisches Wohnhaus "ANNO 1899" in Bad Fischau-Brunn.


Dieses charmante Einfamilienhaus erzählt Geschichte - und bietet mit rd. 200m² Wohnfläche im beliebten Landhausstil ein besonderes Zuhause für Liebhaber historischer Substanzen.


Die Marktgemeinde ist bekannt für ihr traditionsreiches Thermalbad in historischem Ambiente sowie das Schloss Fischau als kulturellen Treffpunkt.


Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Entdecken Sie den Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1899 - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese Rarität gerne persönlich.


Lage

Bad Fischau-Brunn vereint entspanntes Leben im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur im Bezirk Wiener Neustadt. Der Ortskern ist geprägt von gewachsener Struktur und kurzen Wegen - ideal, wenn Sie Erledigungen gerne unkompliziert zu Fuß oder mit dem Rad verbinden. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das traditionsreiche Fischauer Thermalbad mit historischer Atmosphäre, das Erholung praktisch vor der Haustür ermöglicht. Kulturelle Akzente setzt Schloss Fischau, das als Galerie- und Veranstaltungsort regelmäßig zum Besuch einlädt.


Für Pendler und alle, die flexibel bleiben möchten, ist die regionale Mobilität ein klarer Pluspunkt: Über den Bahnhof Bad Fischau-Brunn bestehen gute Verbindungen Richtung Wiener Neustadt sowie weiter nach Wien. Gleichzeitig beginnt direkt in der Umgebung die Naherholung - mit Föhrenwald, Rundwegen und Ausflugszielen wie dem Waldlehrpfad Blumberg, die Spaziergänge und Naturzeit zu jeder Jahreszeit attraktiv machen. So genießen Sie hier Ruhe und Lebensqualität, ohne auf gute Anbindung verzichten zu müssen.

Ausstattung

  • Das gegenständliche Gebäude, wurde lt. den vorliegenden Plänen im Jahre 1899 errichtet und verfügt in etwa über 200m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einen Vollkeller.

    Neue Grundrisspläne lt. § 70 NÖ-Bauordnung sind bereits in Auftrag und werden dem neuen Besitzer zur Verfügung gestellt.

    Die Grundfläche ist mit 310m² eher klein gehalten, verfügt jedoch über einen nett angelegten Ziergarten sowie zwei klassische Veranden im Stil der Jahrhundertwende.

  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 158 m²
  • Kellerfläche: 130 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 156,60 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1899
  • Anzahl WC: 3
  • Energieausweis EEB-Wert: e (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 12390,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 14868,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 156,6
HWB Energieklasse: e
fGEE: 2,56
fGEE Energieklasse: e
Heizung: Sonstige

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktThomas Karner
Referenz ID0001011883
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willhaben-Code: 1815663804 | Zuletzt geändert: 21.09.2026, 10:25 Uhr

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