Raus aus der Mietwohnung!!! Ein Grundstück - 3 Hausanteile am Fuße der Hohen Wand stehen zum Verkauf

Zusammen bleiben - Zusammenhalten – geteilte Kosten. Investieren Sie in ihre Familie, und deren Zukunft und nicht in Ihren Vermieter.

Kein Großbunkerbau mit vielen Nachbarn, kein dichtes Gedränge, wo keiner keinen kennt, Ihre Nachbarn sind die eigene Familie oder Freunde. Gemeinsam wohnen, Kosten sparen.

Auf einer Grundfläche von 970 m² entstanden nach beauftragter Parifizierung

3 Hausanteile mit 3 eigenständigen Wohneinheiten.

Jeder Hausanteil  hat einen eigenen Eingang, einen eigenen Parkplatz im Innenhof und eigene Außenfläche für den Aufenthalt im Freien.  Somit stehen jedem der Eigentümer, ein eigenes Gebäude mit eigenem Zugang, Parkplatz und diverse Nebengebäude als Eigentum zur Verfügung.

Abgerundet wird das Ganze mit einem netten fast uneinsichtigen Innenhof, der mit liebevollen Details ein Wohlfühlambiente erzeugt.

Hausanteil 1 Wohngebäude Wohnfläche 120m² plus Nebenräume ca 120 m² :

komplett neu renoviert im Jahre 2015

im Hauptgebäude Straßenseite/Obergeschoß mit ca. 120m² Wohnfläche kleiner eigener Garten mit ca. 40 m² und eventuell Mitbenützung des Nachbarsgarten mit Obstbäumen/Sträuchern und  Schwimmbecken)

Heizungsart Flüssiggas

Hausanteil 2 im Hauptgebäude Hofseite/Erdgeschoß barrierefrei, aber stark renovierungsbedürftig

Werkzeugkoffer auspacken und loslegen,

Wohnnutzfläche ca 80 m² plus darüberliegenden Dachboden ca.50m² den man mit Absprache der Baubehörde eventuell zu einer Dachterrasse oder Wohnzimmer mit innenliegender Wendeltreppe umbauen könnte.

Heizung Flüssiggas (momentan noch gemeinsam mit Hausanteil 1) aber auch Kaminanschluss für Holzheizung vorhanden.

Es gibt aber auch die Möglichkeit eine eigene Heizungsart zu installieren, da die Räumlichkeiten für Heizraum im Keller unter der Wohnung vorhanden ist.

Hausanteil 3: loftartiger Wohntraum mit Dachterasse

Obergeschoß:

Wohnfläche 115 m²

Wintergarten mit 30 m²

Dachterrasse mit 130 m²

ausbaubarer Spitzboden mit 40 m²

Erdgeschoß:

Rund 250m² Nebengebäude (die Lagerräume / Nutzfläche dürfen auch vermietet werden, da die dem Eigentum zugeordnet sind.   Wohnen und arbeiten auf einem Platz.

Abstellfläche für bis zu 4 Autos überdacht ca.150m²

ca. 80m² Werkstatt / ehemaliger Stall

Gewölbekeller ca 25m²

Dieser Hausanteil befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes

Hierfür wurde der Heuboden oberhalb der Nebengebäuden teilweise abgetragen, und durch

eine vollwertige Wohnung ersetzt. Fertigstellung im Jahre 2018

Alles wurde neu gemacht, da es eben ein Heuboden und keine Wohnung war: Dach neu, Elektrik neu,

Installationen neu, Heizung neu, Wände aufgestellt, Wandanstriche, Fliesen und Böden.

Heizungsart Strompanelle (bei 20 Grad Wohnraumtemperatur ca.140,-/Monat), aber auch Möglichkeit mit Holz, da Kamin vorhanden.

Viel Platz für die ganze Familie oder Freunde. 3 Wohnungen auf einem Grundstück

Stollhof – das Ausflugsziel in der Natur

Tolle Aussicht auf Hohe Wand und Ruine Emmerberg.

Volksschule, Kaufhaus, Kirche, Bank im Ort.

Kindergarten und Arzt in Nachbarort 5 min entfernt

Bushaltestelle 50 Meter vom Haus entfernt

nächster Bahnhof: Winzendorf 5-10 min entfernt

Autobahnanschluß 10 min.Fahrtzeit mit Auto