Renoviertes Familienhaus in bester Lage von Katzelsdorf

133,62 m²
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 1585787360
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€ 369.000€ 2.761,56/m²

Schweiger Homes GmbH
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Unternehmen


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KontaktIng. Albert Michael

Objektstandort

2801 Katzelsdorf, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    133,62 m²
  • Grundfläche
    774 m²
  • Zimmer
    7
  • Nutzfläche
    135 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 369.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.761,56

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Katzelsdorf!


In einer besonders gefragten und ruhigen Wohnlage von Katzelsdorf wartet dieses großzügige Einfamilienhaus auf seine neuen Eigentümer. Liegenschaften und Grundstücke in dieser Lage kommen nur selten auf den Markt - umso interessanter ist diese Gelegenheit für Familien, die viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein bereits umfassend renoviertes Zuhause suchen.


Auf rund 133,62 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder zusätzliche Gäste- und Hobbyräume. Die Raumaufteilung ist dabei besonders praktisch: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils ein Badezimmer sowie ein separates WC. Dadurch bietet das Haus auch für größere Familien hohen Wohnkomfort.


Die Liegenschaft wurde erst kürzlich umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem neue Kunststofffenster eingebaut sowie neue Parkettböden und Fliesen verlegt. Auch die Heizungsanlage wurde erneuert: Eine neue Gasheizung inklusive neuer Leitungen und Heizkörper sorgt künftig zuverlässig für angenehme Wärme. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ebenfalls vollständig neu gestaltet und präsentiert sich modern und zeitgemäß.


Durch die vielen Fenster wirken die Wohnräume besonders hell, freundlich und einladend. Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigen Räumen und einer durchdachten Zimmeraufteilung macht das Haus zu einem Zuhause, in das man ohne große Renovierungsarbeiten einziehen und sich sofort wohlfühlen kann.


Auch die Lage überzeugt: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft in Katzelsdorf und bietet gleichzeitig kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die umliegenden Städte Wiener Neustadt und Neunkirchen sind rasch erreichbar.


Wer ein großzügiges, helles und kürzlich renoviertes Einfamilienhaus in einer der gefragteren Wohnlagen von Katzelsdorf sucht, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.


Kaufpreis: EUR 369.000,-


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Dieses Einfamilienhaus in 2801 Katzelsdorf bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Bank, Geldautomat, Post und Busverbindungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe - perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <3500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <7500m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2500m
Flughafen <7500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Lagerfläche: 30 m²
  • Kellerfläche: 62.95 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2036-09-11
  • Energiepass HWB: 202 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1967
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: Dr. Schober Sebastian

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 202
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,5
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Schweiger Homes GmbH
Schweiger Homes GmbH

Unternehmen


Adresse
Lokalbahnstraße 82620 Neunkirchen
KontaktIng. Albert Michael
Referenz ID8242/250
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1585787360 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 13:30 Uhr

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