Renoviertes Häuschen am Steinbrunner See zum sofortigen Bezug - 2491 Zillingdorf/Bergwerk
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche55,36 m²
- Grundfläche313 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche150 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon11,6 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Haben Sie schon immer von Ihrem eigenen Häuschen am See geträumt? Hier am Steinbrunner See kann Ihr Wunsch in Erfüllung gehen!
Auf einer Grundstücksfläche von 313 m² befindet sich dieses renovierte kleine Einfamilienhaus mit exklusivem Seezugang, das in zweiter Reihe am Westufer des Naturbadesees für erholsame Stunden sorgt. Eingebettet in eine ruhige Umgebung, lässt sich an heißen Sommertagen die Kühle des Sees genießen, um anschließend im Schatten des eigenen Gartens die Seele baumeln zu lassen.
Diese entzückende Immobilie bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche einen Eingangsbereich mit Garderobe, 2 Schlafzimmer, eine neue Einbauküche, einem Wohnraum mit Zugang einerseits auf die Terrasse und andererseits auf den Balkon und einem Badezimmer mit WC. Zwischen 2016 und 2021 wurde die Immobilie komplett renoviert und auch mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Winter dienen zwei Holzöfen für gemütliche Wärme.
Ihr Auto kann sowohl in der Garage als auch im Carport geparkt werden. Ebenso ist auch noch ein zweckdienliches Gerätehäuschen Teil Ihres neuen Eigenheimes.
Hinweis:
Das Haus steht auf einem Pachtgrundstück der Gemeinde Zillingdorf. Der aktuelle Pachtvertrag, in den Sie einsteigen, läuft noch bis 2040 und wird immer um 20 Jahre verlängert. Die jährliche Pacht beträgt derzeit ca. EUR 1.700,00 und ist indexgebunden.
Mein Service
Sie wollen sich von dieser Liegenschaft, bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck verschaffen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne und freue mich, Ihnen das Objekt zeigen zu dürfen!
Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 / [email protected]
Objekt Nr. 21922 auf www.donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz via Bus und Bahn lassen Sie bequem die umliegenden Städte erreichen.
Mit dem Auto erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt in ca. 20 Minuten und die Landeshauptstadt Eisenstadt ist etwa eine halbe Stunde entfernt.
Für Ihre lieben Kleinen bietet Zillingdorf-Bergwerk einen Kindergarten und eine Volkschule direkt im Ort
Region: Wiener Neustadt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3500m
Klinik <7000m
Krankenhaus <10000m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <1500m
Universität <10000m
Höhere Schule <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <9500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <3500m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:11,6 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Voll möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 28.4 m²
- Garagenfläche: 28.4 m²
- Stellplatzfläche: 28.05 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-03-29
- Energiepass HWB: 188 kWh/m²/Jahr
- weitere Details: HIER.
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1971
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 45 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 45 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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