Sollenau: Bungalow in sehr schöner Ruhelage in der Sonnenhainsiedlung!

114 m²
4 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 16:15 Uhr | willhaben-Code: 1890056434
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€ 449.000€ 3.938,60/m²

z-immobilien gmbh
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KontaktIng. Werner Zehle

Objektstandort

2601 Sollenau, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    114 m²
  • Grundfläche
    726 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Teppich
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 449.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.938,60

Objektbeschreibung

Hier kommt ein gepflegter Bungalow mit einer Wohnnutzfläche von 114m² zum Verkauf. Das Haus ist komplett unterkellert und wurde in den Jahren von 1975 bis 1986 erbaut. Diese Liegenschaft bietet  eine Fertigteilgarage mit vorgelagertem Carport und einen Aufstellpool im Garten. Die Terrasse ist nach Süden und der Garten nach Westen ausgerichtet. Die Holzfenster sind mit Rollläden versehen. Eine Satellitenanlage und eine Alarmanlage sind vorhanden. Vorraum, Diele, WC, Bad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind mit Fliesenboden versehen. Beheizt wird das Haus zentral mit einer Gasheizung welche 2015 erneuert wurde. Bei den Fliesen wurde eine Fußbodenheizung verlegt, in den Schlafzimmern mit Teppichboden kommen Heizkörper zur Anwendung. Der Keller ist teilweise gefliest und beinhaltet ein beheizbares Kellerstüberl, eine Sauna, einen Heizraum, eine Werkstatt und diverse Lagerräume. Fordern Sie das umfangreiche Exposé und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 



Lage

ruhige Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <10000m
Klinik <10000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 114 m²
  • Garagenfläche: 21.4 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2036-08-09
  • Energiepass HWB: 224 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1986
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 224
fGEE: 2,27
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hauptplatz 57400 Oberwart
KontaktIng. Werner Zehle
Referenz ID17258
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willhaben-Code: 1890056434 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 16:15 Uhr

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