Viel Raum für schöne Momente - Gepflegter Bungalow mit sonnigem Garten, Garage und zwei Terrassen

129
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 15:39 Uhr | willhaben-Code: 1206378231
Bild 1 von 15
Bild 2 von 15 - Wohnzimmer
Bild 3 von 15 - Garten + 2.Terrasse
Bild 4 von 15 - Schlafzimmer 1
Bild 5 von 15 - Terrasse (Esszimmerseite)
Bild 6 von 15 - Bild
Bild 7 von 15 - Bild
Bild 8 von 15 - Schlafzimmer 2
Bild 9 von 15 - Vorzimmer
Bild 10 von 15 - Badezimmer
Bild 11 von 15 - Eingangsbereich
Bild 12 von 15 - Garten
Bild 13 von 15 - Hauseingang
Bild 14 von 15 - Straßenansicht
Bild 15 von 15 - Grundriss
€ 495.500€ 3.841,09/m²

McMakler GmbH
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KontaktMcMakler Team Österreich

Objektstandort

2603 Felixdorf, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    129 m²
  • Grundfläche
    700 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 495.500
Maklerprovision: 3,60 % inkl. MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.841,09

Objektbeschreibung

Objektnr: 1072585

Stellen Sie sich vor: Die Kinder spielen im eigenen Garten, während Sie auf der Terrasse sitzen und den Nachmittag genießen. Gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende im Wohnzimmer und gleichzeitig genügend Platz für jeden Einzelnen - dieser großzügige Bungalow in Felixdorf bietet die idealen Voraussetzungen dafür.

Der helle Vorraum führt in den zentralen Essbereich, der mit seiner Terrasse zum Mittelpunkt des Hauses wird. Das angrenzende, sehr große Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und öffnet sich ebenfalls direkt zur zweiten Terrasse. Drei Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte für die ganze Familie. Auch im Alltag überzeugt das Haus mit einer durchdachten Ausstattung: Die Einbauküche aus dem Jahr 2005 wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. 2-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden, eine Gas-Zentralheizung mit Vaillant-Warmwasserspeicher und eine Infrarotkabine runden die Ausstattung ab. Und dann ist da noch der Garten: Das vollständig umzäunte Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern und für gemütliche Grillabende mit der Familie und Freunden. Eine Gartenhütte, die Garage und ein PKW-Freistellplatz auf dem eigenen Grundstück mit Einfahrtstor machen das Zuhause komplett.

Viel Platz, zwei Terrassen und ein Garten mit zahlreichen Möglichkeiten - vielleicht ist hier genau der Ort, an dem Ihre Familie ihr nächstes Zuhause findet.


Lage

Lage: Toplage mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Anbindung nach Wien und Wr. Neustadt
Bildung und Betreuung: Kindergarten, Volks- und Mittelschule bequem fußläufig erreichbar
Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bäckerei und Bank in wenigen Gehminuten
Anbindung: Bahnhof Felixdorf 1,5 km, A2 Südautobahn rasch erreichbar

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

  • + 1 Garagenstellplatz mit elektrischem Toröffner und 1 PKW-Freistellplatz auf eigenem Grund sorgen für viel Komfort im Alltag+ Lichtdurchflutete Wohnbereiche mit zwei sonnigen Terrassen schaffen ein offenes Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf ideale Weise+ Großzügiger, vollständig umzäunter Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen+ Praktische Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn- und Privatbereichen bietet viel Potenzial für ein gemütliches Familienleben+ Ruhige Wohnlage mit viel Grün und gleichzeitig kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
  • Terrassenanzahl:2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: NEIN
  • Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Gartennutzung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1980

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3841,08 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Maklerprovision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 352,6
HWB Energieklasse: G
fGEE: 4,2
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

McMakler GmbH
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Adresse
Franz Klein Gasse 5/91190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktMcMakler Team Österreich
Referenz IDOLIN20260820081854c7b335fbc2
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willhaben-Code: 1206378231 | Zuletzt geändert: 18.09.2026, 15:39 Uhr

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