Wohnbauprojekt Gemeinde Hohe Wand! Einfamilienhäuser / Doppelhaushälften -Top Aktion mit gratis PV-Anlage für den Erstkäufer.

133
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 06:14 Uhr | willhaben-Code: 2051669606
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€ 475.000€ 3.571,43/m²

Alpenvorland Immotreuhand GmbH
Alpenvorland Immotreuhand GmbH

Unternehmen


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KontaktRoland Prohaska

Objektstandort

2724 Gaaden, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    133 m²
  • Grundfläche
    603 m²
  • Zimmer
    5
  • Verfügbar
    12/2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten
    499 m²
  • Terrasse
    17 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 475.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.571,43

Objektbeschreibung

Wohnbauprojekt Gemeinde Hohe Wand! Top Aktion mit gratis PV-Anlage für den Erstkläufer!


Nur ca.15 Minuten von Wr.Neustadt und Neunkirchen entfernt, in herrlicher Lage mit Fernblick, sind 4 Doppelhaushälften (WE) und 3 freistehende Einafmilenhäuser(Alleineigentum) projektiert.


Auf 3 weiteren Grundstücken besteht ebenfalls die Möglichkeit zur Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses (siehe Bebauungsvorschlag/Animation im Fotobereich).


In ruhiger, naturnaher Lage in Gaaden (Gemeinde Hohe Wand) entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt in moderner Ziegelmassivbauweise. Die Lage bietet Nähe zu Neunkirchen und


Wiener Neustadt, sowie einen Bahnanschluss im nahegelegenen Winzendorf.


Zur Auswahl stehen auf den Bauplätzen 9 und 10 je zwei Doppelhaushälften mit je 125m²(Top1) und 125m² (Top 2). Der Grundanteil beträgt auf Bauplatz 9 ca. 402m², auf Bauplatz 10


ca.436m².


Die Einzelhäuser sind auf Bauplatz 3, und 8 projektiert, drei weitere stehen zur Verfügung.(Siehe Lageplan im Exposé).


Projektstand 07.09.2026: Beginn der Innenputz-Arbeiten


Besichtigungstermine vor Ort gegen telefonische Vereinbarung möglich.


Die belagsfertige Übergabe ist für Ende November 2026 geplant.


Alle freistehenden Einfamilienhäuser werden als Alleineigentum verkauft.


Die Darstellung mehrerer Eigentumsformen innerhalb eines Projekts, ist aus programmtechnischen Gründen derzeit nicht möglich.


Moderne Architektur in Ziegelmassivbauweise


 Wohlig warm im Winter, angenehm kühl im Sommer
 Funktionelle Raumaufteilung mit 5 Zimmern.


Großzügige Gärten und Freiflächen


Maximale Sicherheit für Ihre Investition
Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG)
Klar formulierte, verständliche Verträge
Nur ein kompetenter Ansprechpartner, während der gesamten Bauzeit.


Sofortinfo und /oder Terminvereinbarung


Roland Prohaska,


Tel: 0676 898 544 200


Mail: r.prohaska@avi.co.at


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Nähe Wr.Neustadt / Neunkirchen

Region: Wr. Neustadt/Neunkirchen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <6000m
Klinik <1500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <5500m
Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <7500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <3000m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 17 m²

Flächen

  • Gartenfläche: 499 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2036-01-26
  • Energiepass HWB: 37.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 12/2026
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Wohnbauprojekt Gemeinde Hohe Wand! Einfamilienhäuser / Doppelhaushälften -Top Aktion mit gratis PV-Anlage für den Erstkäufer.

  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche
    125–133 m²
  • Preis
    € 398.500–497.000
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.11.2026
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Alpenvorland Immotreuhand GmbH
Alpenvorland Immotreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Rosette Anday Straße 40f3021 Pressbaum
KontaktRoland Prohaska
Referenz ID838
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2051669606 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 06:14 Uhr

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