Attraktives Anlageobjekt in Wr. Neustadt - 3 eigenständige Wohnungen auf 1.004 m² Grundstück

230 m²
8,5 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 02:35 Uhr | willhaben-Code: 1301179687
Bild 1 von 25 - Ansicht
Bild 2 von 25 - Gartenansicht
Bild 3 von 25 - Gartenansicht
Bild 4 von 25 - Eingangsbereich ins Haus
Bild 5 von 25 - herrlicher großer Garten mit Obstbaumbestand
Bild 6 von 25 - Küche
Bild 7 von 25 - Zimmer
Bild 8 von 25 - Flur
Bild 9 von 25 - Zimmer
Bild 10 von 25 - ein weiterer Raum
Bild 11 von 25 - Zimmer
Bild 12 von 25 - Badezimmer
Bild 13 von 25 - Flur
Bild 14 von 25 - Zimmer
Bild 15 von 25 - Stiegenhaus
Bild 16 von 25 - einer der vielen Räume
Bild 17 von 25 - Eingangsbereich Top 3
Bild 18 von 25 - kleiner Balkon von Top 3
Bild 19 von 25 - Gartenschuppen hinter dem Haus
Bild 20 von 25 - Eingangstüre ins Haus
Bild 21 von 25 - TEilkeller
Bild 22 von 25 - Teilkeller
Bild 23 von 25 - Zugang zum Haus
Bild 24 von 25 - Grillplatz und Blick in den Garen
Bild 25 von 25 - Gartenschuppen
€ 585.000€ 2.543,48/m²

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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KontaktBirgit Ehold-Wlassak

Objektstandort

2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche
    230 m²
  • Grundfläche
    1.004 m²
  • Zimmer
    8,5
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    3,19 m²
  • Garten
    800 m²
  • Terrasse
    9,68 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 585.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.543,48

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Anlageobjekt in Wiener Neustadt eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit, drei eigenständige Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück zu erwerben. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten mit ca. 800 m², der gemeinsam mit Terrasse und Balkon die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert.


Ob als klassisches Zinshaus im Kleinformat, zur teilweisen Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage - diese Liegenschaft bietet eine überzeugende Grundlage für renditeorientierte Entscheidungen. Nutzen Sie die Chance auf ein Anlageobjekt mit Substanz, Freiflächen und viel Potenzial in Wiener Neustadt. Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit weiteren Informationen und freuen uns auf Ihre Anfrage.


Lage

Wiener Neustadt liegt ca. 50 km südlich von Wien und ist eine attraktive Einkaufs- und Schulstadt. Hier finden Sie sämtliche Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten, schulischer Ausbildung, sowie medizinischer Versorgung.


In Wiener Neustadt lässt sich herrlich das Stadt- und Landgefühl vermischen und die Freizeit je nach Lust und Laune gestalten. Die Innenstadt bietet alle Möglichkeiten zum abwechslungsreichen Einkaufen an, der Hauptplatz mit seinen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein und im Akademiepark können Sie laufen oder spazieren gehen.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:3,19 m²
  • Terrassenfläche: 9,68 m²
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 800 m²
  • Kellerfläche: 43.2 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1968
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 17550,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 21060,00 Eur

Heizung

Heizung: Sonstige

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktBirgit Ehold-Wlassak
Referenz ID0001012218
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willhaben-Code: 1301179687 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 02:35 Uhr

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