PROVISIONSFREI: GARTENHAUS von privat in absoluter Top-Lage der Drehergasse - seltene Chance in Grenze innere Stadt / Josefstadt.

Grundstück von privat in absoluter Top-Lage der Drehergasse – seltene Chance in Grenze innere Stadt / Josefstadt.

In einer der begehrtesten Mikrolagen von Wr. Neustadt – der Drehergasse  – gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück mit Bestand zum Verkauf.

Die Drehergasse zählt zu den besonders gefragten Wohnstraßen der Stadt: ruhig, überwiegend von Anrainerverkehr geprägt und eingebettet in eine gewachsene Struktur aus gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten.

Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer hervorragenden zentralen Lage – das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Kombination aus Ruhelage, Zentralität und hochwertigem Umfeld macht diese Adresse zu einer der nachhaltig attraktivsten Wohnlagen in Wr. Neustadt.

Bestand mit Potenzial – oder perfekte Basis für ein Neubauprojekt

Auf dem rund 1.032 m² großen Grundstück befindet sich ein Haus aus den 1970er-Jahren mit ca. 165 m² Wohnfläche, Keller, Terrasse sowie Carport.

Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge und bietet eine interessante Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Über die Terrasse gelangt man in den Wohnbereich mit kleiner Küche. Von dort erschließen sich ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wintergarten. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Kellerbereich, der unter anderem über ein kleines Esszimmer, eine Bauernstube sowie großzügige Kellerflächen verfügt.

Der Bestand ist gut bewohnbar mit ansprechend möblierten Räumen, und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten:

• Revitalisierung eines charmanten Altbestands
• Moderner Umbau mit großzügigem Wohnkonzept
• Oder vollständige Neuentwicklung

Aufgrund der Grundstücksgröße, Lagequalität und Umgebungsbebauung eignet sich die Liegenschaft ideal für individuelle Eigennutzung ebenso wie für Projektentwickler.

Die Grenze innere Stadt / Josefstadt zählt seit vielen Jahren zu den stabilsten und gefragtesten Wohngegenden der Stadt.

Die unmittelbare Nähe zu:

• Schulen und Kindergärten
• Einkaufsmöglichkeiten
• Freizeit- und Grünflächen
• Sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung

macht diese Lage besonders attraktiv für Familien wie auch für langfristige Investitionen.

Gleichzeitig sorgt die konkrete Position innerhalb der Drehergasse – in einer ruhigen Sackgasse – für ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.