PROVISIONSFREI | Neubau 2026 | 136 m² | Luftwärmepumpe | 2 Terrassen | Carport | Wiener Neustadt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche136 m²
- BödenSonstige
- Verfügbarab 01.11.2026
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Abstellraum
- Garten51 m²
- Terrasse33 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Neubau-Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise in Wiener Neustadt.
Das Haus wird belagsfertig angeboten – dadurch haben Sie die Möglichkeit, Böden, Badezimmer und Oberflächen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von einem attraktiveren Kaufpreis zu profitieren.
Aktuell erfolgt der Verkauf direkt vom Eigentümer – provisionsfrei, ohne Maklerkosten.
Gewährleistung : 3 Jahre ab Übergabe !
Eine schlüsselfertige Ausführung ist auf Wunsch weiterhin möglich - Aufzahlung ca. 30.000 € ( Wand- und Bodenbeläge, sanitäre Einrichtung, Innentüren ) excl. Küche !
Eckdaten
* Kaufpreis: 490.000 €
* Wohnfläche: 136 m²
* Garten: 51 m²
* Terrasse: 33 m²
* Neubau
Hochwertige Ausstattung
* Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung (auch zur Temperierung nutzbar)
* 3-fach verglaste Kunststoff/Alu-Fenster mit bündiger Außenschale
* Elektrisch bedienbare Außenjalousien in allen Räumen
Durchdachter Grundriss
Erdgeschoss
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
* WC
* Technikraum
Obergeschoss
* Elternschlafzimmer
* 2 Kinderzimmer ( oder Arbeits- bzw. Hobbyraum )
* Badezimmer
* Abstellraum
Hinweis zur Grundstückssituation :
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser. Das angebotene Haus ist jedoch baulich eigenständig und verfügt über:
* separaten Eingang
* separate Zufahrt
* eigenen Gartenanteil
* klar geregelte Eigentums- und Nutzungsverhältnisse , Nutzwertgutachten ( Parifizierung ) liegt vor !
Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre gelegt.
Weitere Details gerne auf Anfrage.
Kontakt
Dipl.-Ing. (FH) Aleksandar Todorovic
0676 7716756
Lage
Geprägt von Einfamilienhäusern und wenig Durchzugsverkehr bietet die Lage ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch ihre sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet, wodurch sowohl das Stadtzentrum von Wiener Neustadt als auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar sind.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.