RESERVIERT! Geniales Familienhaus! Einziehen und Wohlfühlen!

143,69
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 01.05.2026, 21:30 Uhr | willhaben-Code: 1013474702
Bild 1 von 20 - Hausfront Gartenseite
Bild 2 von 20 - Eingangsbereich
Bild 3 von 20 - Vorzimmer
Bild 4 von 20 - Komplettküche, Essplatz
Bild 5 von 20 - Wohnzimmer
Bild 6 von 20 - Diele OG
Bild 7 von 20 - geräumige 2 Waschplätze
Bild 8 von 20 - Badewanne und Dusche
Bild 9 von 20 - WC im Badezimmer OG
Bild 10 von 20 - Ausblick vom Balkon
Bild 11 von 20 - Zimmer 1 mit Balkonzugang
Bild 12 von 20 - Zimmer 2 Balkonzugang
Bild 13 von 20 - Zimmer 3
Bild 14 von 20 - Stiegenaufgang
Bild 15 von 20 - Terrassenplatz
Bild 16 von 20 - Hausfront und Eingangstor
Bild 17 von 20 - EG Grundriss
Bild 18 von 20 - OG Grundriss
Bild 19 von 20 - DG Grundriss
Bild 20 von 20 - Schnitt und Ansichten
€ 445.000Kaufpreis
€ 179,58 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


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KontaktEveline Kamper

Objektstandort

2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    143,69 m²
  • Grundfläche
    231 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
  • Garten
    182 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 445.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 179,58
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

So ein schönes Zuhause in dieser genialen Lage!

Sofort beziehbares Einfamilienhaus mit wunderbarem Raumkonzept, die tollen Raumhöhen mit über 3m schaffen ein angenehmes Wohnklima.


Ein geräumiger Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Gästezimmer, Lager und WC befinden sich im Erdgeschoß.

Das Obergeschoß bietet mit 3 gemütlichen Schlafzimmern, dem zentralen Vorraum und einem geräumigen Familienbadezimmer ausreichend Platz für ein harmonisches Familienleben.

Ein Highlight ist der ausgebaute Dachbodenraum- beheizt und gemütlich bietet dieser einen Rückzugsort für Hobbys auf einer Fläche von 36m².


Ein ebener und pflegeleichter Garten samt geschützter Terrasse komplettiert das Angebot.


Interessiert? Fordern Sie schriftlich das ausführliche Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.


Lage

Das Zehnerviertel ist die beste Wohngegend in Wr. Neustadt!

Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Lage in Wiener Neustadt. Für Familien ist die Nähe zu Schulen besonders vorteilhaft, sodass Kinder kurze Wege zur Bildungseinrichtung haben.

Durch die zentrale Lage erreichen Sie die Fußgängerzone zum Hauptplatz in nur 10 Min., den Hauptbahnhof Wr. Neustadt in ca. 5 Minuten.

Zum Einkaufszentrum Fischapark spazieren Sie nur wenige Minuten, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung.

Anbindungen: vom Hauptbahnhof Wr. Neustadt ist man in 25 Min. in Wien Meidling.

Die Autobahnauffahrt A2 Südautobahn erreichen Sie in 5 Min.

Insgesamt verbindet diese Lage urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und exzellenten Verbindungen zu wichtigen Punkten des täglichen Lebens.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 182 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1994
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 163,25 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 163,25 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 179,58 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 13350,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 16020,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 131,5
HWB Energieklasse: d
fGEE: 2
fGEE Energieklasse: d
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktEveline Kamper
Referenz ID0001011501
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willhaben-Code: 1013474702 | Zuletzt geändert: 01.05.2026, 21:30 Uhr

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