4 Zimmer Familienhit - Hier will ich wohnen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche125 m²
- Grundfläche1.056 m²
- Zimmer4
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung, Pellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus in Friedersbach vereint großzügiges Wohnen, solide Bauweise und ein besonders idyllisches Grundstück in ruhiger Lage.
Auf einer verbauten Fläche von rund 150m² bietet die Immobilie ein stimmiges Raumangebot, die durchdachte Aufteilung gewährleistet ein angenehmes Ambiente für das tägliche Familienleben. Der idyllische, nicht einsehbare Gartenbereich bietet viel Platz für Erholung, Gartenfreude und gesellige Stunden im Freien.
Eckdaten
- Grundstücksfläche ca. 1056m²
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Baujahr: 1984
- Bauweise: Ziegelmassivbauweise mit ca. 40 cm Mauerstärke
- Komplett unterkellert,
- Geräumige Doppelgarage mit ca. 41 m²
- Pelletheizung (Zentralheizung über Radiatoren)
- Dach: Bramacdeckung
- Holzfenster - 2 Scheiben Isolierverglasung
- Dachgeschoß mit Ausbaureserve für zusätzliche ca. 120 m² Wohnraum
- Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Glasfaser - Internet
Aufteilung
- Heller Eingangsbereich über Stiegenhaus - Zugang zu Keller und Dachboden
- Geräumiger Vorraum - alle Räume zentral begehbar
- Neuwertige, moderne Einbauküche mit Essbereich, Zugang zu Abstellraum (Speis)
- 3 Schlafzimmer (Kinderzimmer, etc.)
- Südseitig ausgerichtetes Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zu Terrasse und Garten
- Arbeitszimmer (Büro, etc. )
- Geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Extra WC ( weiteres WC im Keller)
- Nebenräume: Waschküche, Partykeller, Heimwerkerbereich, Heizungsraum (Lagerraum)
Ausstattung
- Voll möblierte gediegene Innenausstattung
- Neuwertige moderne Einbauküche mit erstklassigen Geräten
- Wintergarten
- Große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Idyllischer, uneinsehbarer Garten mit Gartenhaus, Hochbeet, etc.
- Komplett eingezäunt
- Photovoltaikanlage am Dach (ca. 15 Jahre alt)
- 2 sensorgesteuerte Sektionaltore
Lage
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung in unmittelbare Nähe zum Naturjuwel „Ottensteiner Stausee“. Ein vielfältiges Freizeitangebot sowie ein aktives Vereinsleben im Ort unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität.
Kindergarten, Volksschule, Kirche, Hotel und ein Hofladen für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort.
Eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Apotheken, medizinischer Versorgung, Supermärkten, Gastronomie, etc. und weiteren Freizeitangeboten bietet die nahegelegene Bezirkshauptstadt Zwettl.
Sonstiges
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.