Anlageobjekt mit Potenzial

330
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 27.07.2026, 13:16 Uhr | willhaben-Code: 1215516331
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€ 595.000€ 1.803,03/m²

mkaw Immobilien GmbH
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KontaktElfriede Mitterbauer

Objektstandort

5261 Helpfau-Uttendorf, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    330 m²
  • Grundfläche
    1.626 m²
  • Heizung
    Gasheizung, Hauszentralheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 595.000
Maklerprovision: 3% zzgl.20% Mwst.
Zusatzinformation: Energieausweis in Bearbeitung
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.803,03

Objektbeschreibung

Anlageobjekt mit Potenzial

Zum Verkauf steht ein Mietobjekt in direkter Nähe zum Bahnhof. Ob als Anlageobjekt, Dachbodenausbau oder zur Selbstnutzung, alles ist möglich. Die 6-7 Wohneinheiten weisen eine Fläche von 36-72 m² auf. Das Gebäude wurde in Ziegelmassivbauweise mit Holztram errichtet. Das Baujahr ist unbekannt.

Beheizt wird mit Gas, Wärmezähler sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Das Abwasser fließt in den Ortskanal.

2006 wurde das Dach erneuert, isoliert und mit 2 Gaupen und Dachflächenfenster versehen. Die Heizung, Wasser- und Abwasserleitung sind bereits im Dachgeschoss installiert.

Das Carport für 8 PKW mit jeweils einen kleinen Holzschuppen wurde 2008 errichtet.

Weiters befindet sich noch eine Garage mit einer angebauten Überdachung auf dem Grundstück.

Lage

sonnige, ruhige Lage mit guter Bahnverbindung

Sonstiges

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 150
HWB Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung, Hauszentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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