Architektur, Natur und außergewöhnlicher Wohnkomfort

Ein Ort zum Ankommen

Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Zuhause mit Charakter.
Die gelungene Verbindung aus beeindruckender Naturkulisse, hochwertiger Architektur
und moderner Haustechnik schafft eine Wohnqualität, die jeden Tag aufs Neue begeistert.

In Eggelsberg (5142), nur rund 35 Kilometer von Salzburg entfernt, erwartet
Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, die ländliche Ruhe mit einer hervorragenden
Erreichbarkeit verbindet. Auf großzügigen 278 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen,
bietet das Haus viel Raum für Familien, anspruchsvolle Paare oder alle, die Wohnen und
Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.

Offene Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und sorgfältig ausgewählte Materialien
verleihen dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre. Die großzügige Terrasse und
der idyllische Schwimmteich erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen
ein einzigartiges Ambiente - wie Urlaub im eigenen Zuhause.

Ob als exklusiver Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder für
die Kombination aus Wohnen und Homeoffice - diese Immobilie
eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet den idealen Rahmen
für ein Zuhause mit Zukunft.

Wohnen zwischen Natur und Stadt

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Bergstetten der Marktgemeinde Eggelsberg
im oberösterreichischen Bezirk Braunau - einer der schönsten Wohnlagen der Region.
Die erhöhte Sonnenlage bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Wiesen
und Wälder des Innviertels und verbindet naturnahes Wohnen mit einem besonderen
Gefühl von Freiheit und Erholung.

Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Die Stadt Salzburg ist in rund 35 Minuten erreichbar, Braunau am Inn
liegt etwa 20 km, Mattighofen rund 15 km und der Ibmer See nur etwa 3 km entfernt.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in
unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Ibmer Moor und zum Heratinger See, die
vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten inmitten
einer einzigartigen Naturlandschaft bieten.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 3.70 km
Grundschule 2.50 km
Gymnasium 2.70 km
Hauptschule 2.70 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 2.70 km

Verkehr
Flughafen 43.70 km

Sonstige
Zentrum 2.70 km