Ein oder Zweifamilienhaus - viel Platz für die ganze Familie ️

224 m²
8 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 08:20 Uhr | willhaben-Code: 1533375755
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KontaktAnel Jasarevic

Objektstandort

5223 Pfaffstätt, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    224 m²
  • Grundfläche
    798 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Garten

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Charmantes Zweifamilienhaus in Pfaffstätt zu verkaufen!


Pfaffstätt, eine idyllische Gemeinde in Oberösterreich, bietet Ihnen Ruhe und Erholung inmitten der Natur, verbunden mit einer lebendigen Gemeinschaft. Die Umgebung besticht durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Radfahren ‍️ bis hin zu Wassersport an den nahegelegenen Seen. ️


Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden . Für Familien ist die Lage ideal, da ein Kindergarten und eine Schule in der Nähe sind.


Das Haus wird durch eine Zentral-Gasheizung beheizt, die für angenehme Temperaturen sorgt.


Raumaufteilung - EG:


  • Überdachter Vorraum
  • Abstellraum
  • Küche ️
  • Zwei Badezimmer und WC's
  • Wohnzimmer und Essbereich mit Verbindung zur Küche ️
  • Kinderzimmer
  • Garderobe
  • Schlafzimmer ️
  • Abstellraum/Garderobe

Raumaufteilung - OG:


  • Stiegenaufgang
  • Schlafzimmer ️
  • Küche und Wohnzimmer
  • Zwei Badezimmer und WC's
  • Zwei Kinderzimmer

Zusätzliche Highlights:


  • Großzügiger Garten
  • Viel Stellfläche für Autos

Nutzen Sie diese vielseitige Immobilie, die sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als Zweifamilienhaus ideal geeignet ist! Pfaffstätt bietet nicht nur die perfekte Balance zwischen Natur und guter Anbindung, sondern auch jede Menge Raum für Ihre Familie.


 


Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!


Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
Tel.: 0664 548 94 70
Mail: [email protected]
Homepage: www.mein-immokontakt.at


Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Zusätzliche Info:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen?
Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch.


Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin


 


 


 



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Mattighofen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Bahnhof <3000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 6
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Energiepass gültig bis: 2029-03-06
  • Energiepass HWB: 172 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1930
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 172
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,11
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mein - Immokontakt GmbH
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Unternehmen


Adresse
Neudorf 37a5231 Schalchen
KontaktAnel Jasarevic
Referenz ID7681/566
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willhaben-Code: 1533375755 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 08:20 Uhr

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