Einfamilienhaus mit großen Garten am Waldrand
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche215 m²
- Grundfläche1.840 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit großen Garten am Waldrand.
Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1959/1960 in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Die Fenster sind aus Holz und 2-fach verglast. Beschattung erfolgt durch Rollläden.
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Wohnzimmer, Bad, Gang, Küche, Speis, Büro, Schlafzimmer, Waschküche, Werkstatt, WC, Garage
OG: Vorraum, Wohnzimmer, Bad, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer
KG: Vorraum, Heizraum, Tankraum mit Plastiktanks, Holzlager, Lagerraum mit Windkessel
Anschlüsse:
- eigener Brunnen
- Ortskanal
Heizung: Öl-Zentralheizung mittels Radiatoren. Ein Holzvergaser ist ebenfalls vorhanden.
Im Laufe der Jahre wurden laufende Erhaltungsmaßnahmen vorgenommen, dennoch sind umfassende Adaptierungs- bzw. Renovierungsarbeiten erforderlich!
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: nach Vereinbarung
Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!
Lage
Roßbach ist eine idyllische Innviertler Landgemeinde im Bezirk Braunau am Inn mit knapp 950 Einwohnern.
ca. 8 km nach Altheim
ca. 10 km nach Mauerkirchen
ca. 10 km zum Wildenauer Badesee
ca. 23 km nach Braunau am Inn
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass HWB: 203,70 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: ca. 1960, Erweitert: 1970-72
- Anzahl WC: 2
- Energieausweis EEB-Wert: 278,70 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 10200,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 12240,00 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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