EXKLUSIVE VILLA IM SALZBURGER SEENLAND

101
3 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 24.05.2026, 08:26 Uhr | willhaben-Code: 1868567053
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Grundriss 1 von 1
€ 890.000Kaufpreis

Simone Kamleitner
Simone Kamleitner
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Privatperson

Objektstandort

5232 Kirchberg bei Mattighofen, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    101 m²
  • Grundfläche
    500 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab 07.10.2025
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Holzofen, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 890.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 300
Ablöse€ 25.000
Maklerprovision: € 0

Objektbeschreibung

Exklusive Villa im Salzburger Seenland – mit Pool und Bergblick

In Kirchberg bei Mattighofen steht dieses außergewöhnliche und hochwertig gestaltete Haus zum Verkauf – eine moderne Villa, die durch ihre ruhige Lage, ihre klare Architektur und ihre besondere Atmosphäre überzeugt. Eingebettet in das wunderschöne Salzburg Seenland, profitiert die Immobilie von der Nähe zu drei idyllischen Badeseen sowie einem weiten Blick in die Berglandschaft. Die Stadt Salzburg ist in lediglich 35 Minuten erreichbar.

Die Villa präsentiert sich als ebenerdiger Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche, perfekt geplant und in einer durchgängigen, harmonischen Farbwelt umgesetzt. Das Raumkonzept umfasst zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Blick ins Freie sowie ein Interior Design, das durch Stilbewusstsein, Ruhe und ein klares Gesamtkonzept besticht. Bodentiefe Fenster und Türen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden Innen- und Außenraum auf elegante Weise.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Liegenschaft: Ein 9 Meter langer Swimmingpool bildet das Zentrum des Gartens und lädt zum Entspannen und Erfrischen ein. Mehrere sorgfältig gestaltete Sitzplätze, eine Hängematte, ein Hängesessel sowie eine moderne Gartendusche schaffen unterschiedliche Rückzugsorte – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Beim überdachten Freisitz besteht bereits eine Saunavorbereitung, wodurch sich der Outdoor-Bereich zu einer persönlichen Wellnessoase erweitern lässt.

Die gesamte Immobilie wirkt wie aus einem Guss – stilvoll und modern zugleich. Ein besonderer Ort für Menschen, die Wert auf Design, Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität legen.

Ein einzigartiges Zuhause, das mit seinem Charme und seiner durchdachten Gestaltung überzeugt.

Sonstiges

Das Haus kann auch mit Möbeln bzw. mit Ausstattung also "löffelfertig" übernommen werden. In diesem Fall wäre die Ablöse EUR 25.000,-

Preis ist nicht mehr verhandelbar. Keine Makleranfragen bitte.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 51
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe, Holzofen, Fußbodenheizung

Premium Services

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

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willhaben-Code: 1868567053 | Zuletzt geändert: 24.05.2026, 08:26 Uhr

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