EXKLUSIVE VILLA IM SALZBURGER SEENLAND
101 m²
3 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 24.05.2026, 08:26 Uhr | willhaben-Code: 1868567053
€ 890.000Kaufpreis
Objektstandort
5232 Kirchberg bei Mattighofen, Braunau am Inn, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche101 m²
- Grundfläche500 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab 07.10.2025
- HeizungLuftwärmepumpe, Holzofen, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 890.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 300
Ablöse€ 25.000
Maklerprovision: € 0
Objektbeschreibung
Exklusive Villa im Salzburger Seenland – mit Pool und Bergblick
In Kirchberg bei Mattighofen steht dieses außergewöhnliche und hochwertig gestaltete Haus zum Verkauf – eine moderne Villa, die durch ihre ruhige Lage, ihre klare Architektur und ihre besondere Atmosphäre überzeugt. Eingebettet in das wunderschöne Salzburg Seenland, profitiert die Immobilie von der Nähe zu drei idyllischen Badeseen sowie einem weiten Blick in die Berglandschaft. Die Stadt Salzburg ist in lediglich 35 Minuten erreichbar.
Die Villa präsentiert sich als ebenerdiger Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche, perfekt geplant und in einer durchgängigen, harmonischen Farbwelt umgesetzt. Das Raumkonzept umfasst zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Blick ins Freie sowie ein Interior Design, das durch Stilbewusstsein, Ruhe und ein klares Gesamtkonzept besticht. Bodentiefe Fenster und Türen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden Innen- und Außenraum auf elegante Weise.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Liegenschaft: Ein 9 Meter langer Swimmingpool bildet das Zentrum des Gartens und lädt zum Entspannen und Erfrischen ein. Mehrere sorgfältig gestaltete Sitzplätze, eine Hängematte, ein Hängesessel sowie eine moderne Gartendusche schaffen unterschiedliche Rückzugsorte – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Beim überdachten Freisitz besteht bereits eine Saunavorbereitung, wodurch sich der Outdoor-Bereich zu einer persönlichen Wellnessoase erweitern lässt.
Die gesamte Immobilie wirkt wie aus einem Guss – stilvoll und modern zugleich. Ein besonderer Ort für Menschen, die Wert auf Design, Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität legen.
Ein einzigartiges Zuhause, das mit seinem Charme und seiner durchdachten Gestaltung überzeugt.
In Kirchberg bei Mattighofen steht dieses außergewöhnliche und hochwertig gestaltete Haus zum Verkauf – eine moderne Villa, die durch ihre ruhige Lage, ihre klare Architektur und ihre besondere Atmosphäre überzeugt. Eingebettet in das wunderschöne Salzburg Seenland, profitiert die Immobilie von der Nähe zu drei idyllischen Badeseen sowie einem weiten Blick in die Berglandschaft. Die Stadt Salzburg ist in lediglich 35 Minuten erreichbar.
Die Villa präsentiert sich als ebenerdiger Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche, perfekt geplant und in einer durchgängigen, harmonischen Farbwelt umgesetzt. Das Raumkonzept umfasst zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Blick ins Freie sowie ein Interior Design, das durch Stilbewusstsein, Ruhe und ein klares Gesamtkonzept besticht. Bodentiefe Fenster und Türen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden Innen- und Außenraum auf elegante Weise.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Liegenschaft: Ein 9 Meter langer Swimmingpool bildet das Zentrum des Gartens und lädt zum Entspannen und Erfrischen ein. Mehrere sorgfältig gestaltete Sitzplätze, eine Hängematte, ein Hängesessel sowie eine moderne Gartendusche schaffen unterschiedliche Rückzugsorte – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Beim überdachten Freisitz besteht bereits eine Saunavorbereitung, wodurch sich der Outdoor-Bereich zu einer persönlichen Wellnessoase erweitern lässt.
Die gesamte Immobilie wirkt wie aus einem Guss – stilvoll und modern zugleich. Ein besonderer Ort für Menschen, die Wert auf Design, Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität legen.
Ein einzigartiges Zuhause, das mit seinem Charme und seiner durchdachten Gestaltung überzeugt.
Sonstiges
Das Haus kann auch mit Möbeln bzw. mit Ausstattung also "löffelfertig" übernommen werden. In diesem Fall wäre die Ablöse EUR 25.000,-
Preis ist nicht mehr verhandelbar. Keine Makleranfragen bitte.
Preis ist nicht mehr verhandelbar. Keine Makleranfragen bitte.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 51
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe, Holzofen, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1868567053 | Zuletzt geändert: 24.05.2026, 08:26 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.

