Familienhaus mit großem Garten & Terrasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche138,70 m²
- Grundfläche814 m²
- Zimmer6
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Sackgassenlage in Schalchen überzeugt durch seinen besonderen Landhauscharme, eine großzügige Raumaufteilung und einen schönen Garten mit rund 100 m² großer, teilweise überdachter Terrasse.
Das ursprünglich 1952 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus wurde laufend modernisiert und bietet heute zeitgemäßen Wohnkomfort auf zwei Ebenen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 139m², das Grundstück umfasst ca. 814 m².
Die Highlights:
- 6 Zimmer, davon aktuell 4 Schlafzimmer
- Wohnzimmer ca. 35 m² mit Schwedenofen
- Wohnküche ca. 30 m²
- 2 Badezimmer
- Terrasse ca. 100 m²
- großzügiger Garten
- Carport für 2-3 Fahrzeuge
- Werkstatt ca. 15 m²
- Geräteschuppen ca. 20 m²
- Kleiner Halbkeller mit Speis und Technikraum
- Glasfaseranschluss
Laufend modernisiert:
- Fenster (2008 erneuert)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe 14 kW (2017)
- Dach (2019 erneuert)
- Dämmung der oberen Geschossdecke (2019)
- Photovoltaikanlage ca. 6 kWp (2021)
- Solarthermie (2021)
- 2 Pufferspeicher mit jeweils 500 Litern
- Hausbrunnen (2026)
- Schwedenofen
Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Online-Terminbuchung.
Vorab steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur virtuellen Besichtigung und zahlreiche Fotos zur Verfügung.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig.
Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten!
Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.
Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641
Lage
Die Immobilie befindet sich in Langwiedmoos, einem ruhigen Ortsteil von Schalchen, und verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur.
Kindergarten, Krabbelstube und Volksschule befinden sich direkt in Schalchen. Weiterführende Schulen, darunter die TNMS Mattighofen, sind gut erreichbar.
Das nahegelegene Mattighofen bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und weitere Dienstleistungen.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-08-05
- Energiepass HWB: 264 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden