Grünland ca. 2,4 ha - mit Haus, Stadel und Garagen - ruhige und sonnige Lage !

200 m²
8 Zimmer
Bauernhaus
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 19:10 Uhr | willhaben-Code: 707944780
Bild 1 von 4 - Ansicht Haus und Stadel
Bild 2 von 4 - Aussenansicht_
Bild 3 von 4 - Küche
Bild 4 von 4 - Badezimmer  EG
€ 399.000€ 1.995,00/m²

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Mattighofen
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Unternehmen


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KontaktManuela Luger

Objektstandort

5231 Schalchen, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bauernhaus
  • Wohnfläche
    200 m²
  • Grundfläche
    24.654 m²
  • Zimmer
    8
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.995,00

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges ehemaliges Sacherl mit ca. 2,4 ha landwirtschaftlichem Nutzgrund mit Widmung "Grünland"


Das Wohngebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, das genaue Baujahr ist unbekannt. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Dorfrandlage.

eigenen Brunnen, kein Kanalanschluss - die Abwässer werden in zwei Senkgruben geleitet; Kunststofffenster, Pelletsheizung ca. 2007 erneuert, Nebengebäude (3 Garagen).


Aufteilung der Räume: EG: Vorraum, Zimmer, Küche Zimmer, Bad, Technikraum; OG: Vorraum, Küche,

Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Bad, WC extra;

Teilweise wurden Renovierungen durchgeführt (Hauseingangstüre erneuert, Aussenkamin, Dachstuhl erneuert im Jahr 1981;)

Weitere Sanierungsmaßnahmen erforderlich.


Wir weisen darauf hin, dass der Kauf der Liegenschaft durch die Grundverkehrsbehörde bewilligt werden muss.

Eine Stromleitung befindet sich in der Nähe des Gebäude im Osten.


Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei!

Übernahme kurzfristig möglich!


Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!


Lage

Ortsrandslage Richtung Golfplatz

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 425,00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 11970,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 14364,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 425
HWB Energieklasse: g
fGEE: 4,47
fGEE Energieklasse: g
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Mattighofen
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Adresse
Stadtplatz 15-175230 Mattighofen
KontaktManuela Luger
Referenz ID0004002614
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willhaben-Code: 707944780 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 19:10 Uhr

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