Grundstück mit Altbestand in Auerbach
120 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 16:45 Uhr | willhaben-Code: 1510136276
€ 298.500€ 2.487,50/m²
Objektstandort
5224 Auerbach, Braunau am Inn, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche120 m²
- Grundfläche853 m²
- Zimmer6
- BödenLaminat
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 298.500
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.487,50Objektbeschreibung
Im Ortsgebiet von Auerbach steht dieses sanierungsbedürftige Haus mit großem Potenzial. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 853 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen Balkon sowie einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Beheizt wird die Immobilie mittels Holzofen und Infrarot-Paneelen (keine Zentralheizung). Alternativ kann das Objekt abgerissen und ein neues Haus errichtet werden.
Das Objekt eignet sich ideal für Handwerker, Familien oder Investoren, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen renovieren und modernisieren möchten. Die ruhige Umgebung sowie das großzügige Grundstück machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit mit viel Entwicklungspotenzial.
Hinweis: Die Fotos sind bearbeitet! Den ungefilterteten Zustand sehen Sie bei dem 360° Rundgang, welchen wir gerne zur Verfügung stellen.
Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Das Objekt eignet sich ideal für Handwerker, Familien oder Investoren, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen renovieren und modernisieren möchten. Die ruhige Umgebung sowie das großzügige Grundstück machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit mit viel Entwicklungspotenzial.
Hinweis: Die Fotos sind bearbeitet! Den ungefilterteten Zustand sehen Sie bei dem 360° Rundgang, welchen wir gerne zur Verfügung stellen.
Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
- Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
- diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Es handelt sich um ein Grundstück mit Altbestand.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
- Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
- diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Es handelt sich um ein Grundstück mit Altbestand.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: HOLZ
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 5.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Stellplatz: Freiplatz
- Baujahr: 1955
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
Heizung
Heizung: Sonstige
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1510136276 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 16:45 Uhr
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