Haus in Hanglage mit beeindruckendem Weitblick - viel Potenzial für Ihre Wohnideen!

72 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 1813604289
Bild 1 von 10 - Aussenansicht
Bild 2 von 10 - Aussicht
Bild 3 von 10 - Wohnzimmer
Bild 4 von 10 - Vorraum
Bild 5 von 10 - Küche
Bild 6 von 10 - Schlafzimmer
Bild 7 von 10 - Schlafzimmer
Bild 8 von 10 - Treppenhaus
Bild 9 von 10 - Terrasse / Garten
Bild 10 von 10 - Grundrissplan
€ 124.000€ 1.722,22/m²

MR Immobilien OG
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Unternehmen


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KontaktElena Stanila

Objektstandort

5121 Ostermiething, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Grundfläche
    676 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 124.000
Maklerprovision: 3,6%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.722,22

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Hanglage in Ostermiething und überzeugt insbesondere durch ihre erhöhte Position und den damit verbundenen beeindruckenden Fernblick über die Umgebung.

Die Hanglage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und bietet interessante Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Durch die erhöhte Position genießt man ein hohes Maß an Privatsphäre, viel Licht und ein außergewöhnliches Wohngefühl mit Weitblick.

Das bestehende Gebäude bietet eine solide Basis und viel Potenzial für Modernisierung, Umbau und individuelle Wohnkonzepte. Ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und aus der besonderen Lage etwas Einzigartiges schaffen möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Pfarrgasse in Ostermiething, einer beliebten und ruhigen Wohngegend.

Die besondere Hanglage ist eines der wesentlichen Merkmale dieser Immobilie. Sie ermöglicht einen wunderschönen Blick über die umliegende Landschaft und schafft eine Wohnatmosphäre, die Ruhe und Weitläufigkeit miteinander verbindet.

Trotz der naturnahen und ruhigen Lage verfügt Ostermiething über eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Busverbindungen sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb eines Umkreises von weniger als 3 Kilometern erreichbar.

Damit verbindet die Lage ländliche Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit und Infrastruktur.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.50 km
Grundschule 0.60 km
Hauptschule 1.20 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.60 km

Verkehr
Flughafen 37.00 km
Autobahn 35.00 km
Bus 1.00 km

Sonstige
Zentrum 0.20 km

Sonstiges

Eine interessante Immobilie für Menschen mit Ideen, Visionen und Freude an individueller Gestaltung.

Die Kombination aus Hanglage, Fernblick, Ruhe und Entwicklungspotenzial macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst vom Ausblick und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Ausstattung

  • Attraktive und ruhige HanglageBeeindruckender Fern- und WeitblickErhöhte Position mit besonderem WohngefühlViel Licht und PrivatsphäreGroßzügiges PlatzangebotZahlreiche Umbau- und GestaltungsmöglichkeitenGute Infrastruktur und NahversorgungSchulen und Kindergarten in der UmgebungBahnhof und Busverbindungen gut erreichbarEinkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1940

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1722,22 Eur

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Stadtplatz 30/15280 Braunau am Inn
KontaktElena Stanila
Referenz IDoO-2026-00415
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willhaben-Code: 1813604289 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 11:20 Uhr

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