Historisches Stadthaus mit einzigartigem Flair

210
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 09:56 Uhr | willhaben-Code: 2027662723
Bild 1 von 17 - Bild
Bild 2 von 17 - Garage 1
Bild 3 von 17 - Eingang
Bild 4 von 17 - Holzstiege
Bild 5 von 17 - Stiegenhaus
Bild 6 von 17 - Küche 1
Bild 7 von 17 - Esszimmer
Bild 8 von 17 - Schlafzimmer 3
Bild 9 von 17 - Schlafzimmer 2
Bild 10 von 17 - Terrasse
Bild 11 von 17 - Wohnzimmer 1
Bild 12 von 17 - Wohnzimmer 2
Bild 13 von 17 - Wohnzimmer 3
Bild 14 von 17 - Garage 2
Bild 15 von 17 - Dachboden
Bild 16 von 17 - Bad 1
Bild 17 von 17 - Bad 2
€ 449.000€ 2.138,10/m²

M&R Immobilien OG
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Unternehmen


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KontaktRene Koder-Griesner

Objektstandort

5280 Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    210 m²
  • Grundfläche
    258 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 449.000
Maklerprovision: 3,6%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.138,10

Objektbeschreibung

Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Anleger,
die eine Wohnimmobilie mit guter Verkehrsanbindung und hoher
Lebensqualität suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten,
Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Stadt Braunau am Inn verbindet urbanes Leben mit hoher
Freizeitqualität und einer ausgezeichneten Anbindung an das
oberösterreichische und bayerische Umland.

Die Bezirksstadt Braunau am Inn zählt zu den bedeutendsten Städten im Innviertel
und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus historischer Altstadt,
moderner Infrastruktur und wirtschaftlicher Stärke. Die grenznahe Lage zu Bayern
macht den Standort zusätzlich interessant -
sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Lage

Willkommen in einer attraktiven Wohnlage im Herzen von Braunau am Inn!
überzeugt durch ihre ruhige und
dennoch zentrale Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer
Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur. Die Adresse befindet sich in
unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Braunau am Inn.

Die ruhige Siedlungslage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während gleichzeitig
sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt liegen.
Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten entlang des Inns bieten zusätzlichen
Freizeitwert und machen diese Wohnadresse besonders attraktiv.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.50 km
Grundschule 0.50 km
Gymnasium 1.00 km
Hauptschule 0.50 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.10 km

Verkehr
Flughafen 64.00 km
Autobahn 36.00 km
Bus 1.00 km

Sonstige
Zentrum 0.10 km

Sonstiges

Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Lagekomfort und Zukunftspotenzial in
besonders ansprechender Weise und bietet die ideale Grundlage für
ein langfristig wertbeständiges Zuhause oder Investment.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Highlights der Lage- Ruhige Wohnstraße in Braunau am Inn- Zentrumsnahe Lage- Gute Infrastruktur und Nahversorgung- Schulen, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Umgebung- Sehr gute Verkehrsanbindung- Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zum Inn- 2 Garagen- eigener Garten mit großer Terrasse
  • Terrassenanzahl:1.00
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Dielenboden
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 25.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1930

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2138,10 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 139
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,25
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Ölheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Stadtplatz 30/15280 Braunau am Inn
KontaktRene Koder-Griesner
Referenz IDoO-2026-00425
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willhaben-Code: 2027662723 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 09:56 Uhr

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