Ihr neues Zuhause mit Raum für Leben, Ideen und Möglichkeiten - Großzügiges Anwesen mit zwei Wohneinheiten, Nebengebäuden und vielseitig nutzbaren Grünflächen.
230 m²
7 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 21:16 Uhr | willhaben-Code: 1337659671
Preis auf AnfrageKaufpreis
Objektstandort
5241 Maria Schmolln, Braunau am Inn, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- Wohnfläche230 m²
- Grundfläche1.511 m²
- Zimmer7
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Maklerprovision: 3,6% vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Manche Immobilien sind mehr als nur ein Zuhause - sie sind eine Möglichkeit, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Dieses großzügige Anwesen in sonniger Ruhelage am Rand des Kobernaußerwaldes bietet mit rund 230 m² Wohnfläche, zwei eigenständigen Wohneinheiten sowie zahlreichen Garagen und Nebengebäuden außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Hobby, Gewerbe oder Tierhaltung.
Lage
Leben in Maria Schmolln
Am Rand des Kobernaußerwaldes gelegen, befindet sich das Anwesen im idyllischen Wallfahrtsort Maria Schmolln. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet Erholung und Lebensqualität, während Braunau am Inn, Ried im Innkreis und Salzburg verkehrstechnisch gut erreichbar sind.
Der Kobernaußerwald - eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Mitteleuropas - lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Auch das Salzkammergut und zahlreiche Seen sind gut erreichbar und bieten ein vielfältiges Freizeitangebot für die ganze Familie.
Am Rand des Kobernaußerwaldes gelegen, befindet sich das Anwesen im idyllischen Wallfahrtsort Maria Schmolln. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet Erholung und Lebensqualität, während Braunau am Inn, Ried im Innkreis und Salzburg verkehrstechnisch gut erreichbar sind.
Der Kobernaußerwald - eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Mitteleuropas - lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Auch das Salzkammergut und zahlreiche Seen sind gut erreichbar und bieten ein vielfältiges Freizeitangebot für die ganze Familie.
Sonstiges
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die §§ 15. Abs. 1,2 und 3 Maklergesetz gelten als Grundlage für unsere Tätigkeit und als ausdrücklich vereinbart.
Bei Zustandekommen eines Kaufabschlusses erhalten wir die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Verkaufspreises zzgl. 20 % MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. bei Vermietung von Gewerbeimmobilien. Die Vermietung von privatem Wohnraum ist für den Mieter provisionsfrei.
MAYRIMMOBILIEN - www.mayrimmobilien.at - Vertrauen begeistert.
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Ausstattung
- MAYRIMMOBILIEN - www.mayrimmobilien.at - Vertrauen begeistert. Gerne informieren wir Sie diskret und unverbindlich über diese Immobilie und bitten hierfür um Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
- WG-geeignet
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Heizungsart: FLUESSIGGAS
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Energiepass gültig bis: 2033-03-25
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- 3,6% (3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.)
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 116,9
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,46
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Unternehmen
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willhaben-Code: 1337659671 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 21:16 Uhr
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