Ihr Zuhause mit Charme in Ranshofen- Ruhelage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche126,22 m²
- Grundfläche821 m²
- Verfügbarnach Absprache
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die ruhige Lage sorgt für Entspannung - und das bei gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit.
Lage & Infrastruktur
Ranshofen bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen:
Schulen, Supermärkte sowie eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen in nur wenigen Minuten.
Laufend modernisiert
Teile des Hauses wurden bereits saniert:
Fenster, Dach und die gesamte Isolierung wurden erneuert.
Bitte beachten Sie: Im Innenbereich sind noch Renovierungsarbeiten erforderlich. Zudem steht ein baldiger Austausch der Heizung bevor - eine ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wünsche umzusetzen.
️ Raumaufteilung im Überblick
Kellergeschoss
Garage
Heizraum
Brennstofflager
Zwei praktische Kellerräume
Erdgeschoss
Windfang
Vorzimmer
WC
️ Gästezimmer
️ Küche
Speis
️ Wohnzimmer
Obergeschoss
Badezimmer
️ Schlafzimmer
Separates WC
Abstellraum
Flur
Zwei Kinderzimmer
Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte oder Ihre Hobbyausrüstung.
Balkon mit Naturblick
Genießen Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne direkt vom Balkon - der perfekte Ort für einen entspannten Start in den Tag bei einer Tasse Kaffee.
Kontakt & Besichtigung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer etc.) bearbeitet werden.
Interesse an einer Finanzierung?
Unsere bankunabhängigen Finanzierungsexperten beraten Sie gerne und unverbindlich zu attraktiven Konditionen.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Adel Jasarevic
Tel.: +43 664 54 89 471
E-Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at
www.mein-immokontakt.at
️ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <4500m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Flächen
- Kellerfläche: 47.49 m²
- Garagenfläche: 18.02 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2018-01-29
- Energiepass HWB: 51 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 1967
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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