K3 - Neuwertige Doppelhaushälfte in der Nähe von Mattighofen - Preis-Leistung stimmt

114,50 m²
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 13:43 Uhr | willhaben-Code: 1966060673
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€ 359.000€ 3.135,37/m²
€ 250 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

K3 Immobilien Austria GmbH
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Unternehmen


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KontaktHans Hajek

Objektstandort

5233 Pischelsdorf am Engelbach, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    114,50 m²
  • Grundfläche
    320 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 359.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 250
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.135,37

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne, überzeugende Doppelhaushälfte in Wagenham-Pischelsdorf am Engelbach.


Durch die unmittelbare zu Mattighofen, können alle infrastrukturellen Vorteile dort genutzt werden.


Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Einfahrt mit elektrischem Tor.


Drei Autos können mühelos vor dem Haus geparkt werden, eines im Carport und zwei auf Parkplätzen.


Beim Betreten durch den Windfang kommt man anschließend in das Herzstück der Immobilie, den großen, offenen Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.


Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und der gemütliche Essbereich schließt sich nahtlos an.


Der reine Wohnbereich ist mit einer Größe von 22m² absolut vorzeigbar.


Im Erdgeschoß befinden sich noch ein Duschbad mit WC und ein Abstellraum.


Im Obergeschoß sind drei Schlafräume, alle von ansprechender Größe und somit ist eine angenehme Nachtruhe garantiert.


Ein Badezimmer mit Fenster, Whirpoolwanne, Waschtisch und Wc verdient sich das Prädikat gelungen. 


Gerne würde ich Ihnen dieses sehr interessante Objekt im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.


Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


 


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Nach Mattighofen 6 KM

Region: Mattighofen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3000m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Bahnhof <3500m

Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: DUPLEX
  • Energiepass gültig bis: 2031-05-30
  • Energiepass HWB: 35.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 250 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 250 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,9
HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

K3 Immobilien Austria GmbH
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Adresse
Josef-Schwer-Gasse 95020 Salzburg
KontaktHans Hajek
Referenz ID1271301
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1966060673 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 13:43 Uhr

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